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抵押权人可否占有抵押财产

法律快车官方整理
2024-03-31 00:13
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导读：抵押权人不能直接占有抵押财产，应通过拍卖、变卖抵押财产的方式优先受偿。实现抵押权的主要途径是与抵押人协商，若未达成协议可请求法院拍卖、变卖。

　　一、抵押权人可否占有抵押财产

　　抵押权人不能直接占有抵押财产。在抵押权设立后，即使存在流押条款的规定，抵押权人也不能因债务人不履行债务而直接占有抵押物并归其所有。

　　根据《中华人民共和国民法典》的相关规定：

　　抵押权人应通过拍卖、变卖抵押财产的方式，对所得款项享有优先受偿权。这意味着，抵押权人不能自行占有抵押物，而必须通过法律途径，如拍卖或变卖，来实现其债权。

　　二、实现抵押权的途径

　　1.抵押权人实现抵押权的主要途径是通过与抵押人协商，以抵押财产折价或者以拍卖、变卖抵押财产所得的价款优先受偿。

　　2.当债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形时，抵押权人可以依法行使这一权利。

　　3.如果双方未就抵押权实现方式达成协议，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。

　　4.这一过程中，抵押财产的折价或变卖应参照市场价格，确保公平合理。

　　三、抵押担保债权范围

　　抵押担保的债权范围包括主债权、利息、延迟利息、违约金、损害赔偿金以及实现抵押权的费用等。

　　1.主债权是担保的核心内容，而利息则包括法定利息和约定利息。

　　2.延迟利息是因债务人延迟履行而产生的法定附随性债权。

　　3.违约金和损害赔偿金则是对违约行为所支付的惩罚性或补偿性金钱。

　　4.实现抵押权的费用也是抵押担保债权范围的一部分，包括拍卖费、变卖费、诉讼费等。

　　需要注意的是，如果双方当事人在抵押合同中约定只担保其中几项，那么担保的范围应依据合同约定确定。

　　对于抵押权人的权益保护，了解法律规定是关键。如有疑问或需法律建议，不妨在法律快车发起咨询，我们的专业律师将为您提供帮助。

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