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用共同财产买房房产证单独写孩子名字可以吗

法律快车官方整理
2024-04-14 14:18
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导读：共同财产购房，房产证能否仅写孩子名字？哪些房产属于夫妻共有？在房产证上单独写孩子名字是否违法？本文一一为您解答，让您在处理房产问题时更加明晰法律规定和权益。

　　一、用共同财产买房房产证单独写孩子名字可以吗

　　使用共同财产购买房产时，不可以在房产证上单独写孩子的名字。因为根据《中华人民共和国民法典》的规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，除非另有约定，否则均为夫妻共同财产。

　　这意味着夫妻对共同财产有平等的处理权。因此，用共同财产购买的房产也应视为夫妻共同财产，任何一方都不能单独决定在房产证上写谁的名字。

　　二、哪些房产属于共有？

　　共有房产主要包括以下几种情况：

　　1.婚姻期间夫妻双方共同购买的公房、商品房、经济适用房、私有房屋等。

　　2.夫妻一方在婚前承租、婚后用夫妻共同财产购买的房屋。

　　3.婚前以男女双方的积蓄共同购买的公房、商品房、经济适用房等房屋。

　　4.由一方在婚前购买或自建，婚后又以共同财产组织重建的房屋。如果仅有部分改建、扩建，那么改扩建部分属于夫妻共同所有。

　　5.结婚前，父母出资购置的房屋，并明确表示赠与夫妻双方的。

　　6.结婚后，父母出资为双方购置的房屋，未明确表示赠与夫或妻一方的。

　　7.一方或双方在婚姻关系期间继承的房屋归夫妻共同所有，但遗嘱中确定只归夫或妻一方的除外。

　　8.工作单位基于职工的劳动人事关系、职工工龄等福利分房形式分配的，并由夫妻双方出资购买的职工福利房等。

　　以上这些情况下的房产都属于夫妻共有财产，除非有特殊的约定或法律规定，否则任何一方都不能单独决定房产的归属。

　　三、写孩子名字违法吗？

　　在夫妻共有房产上单独写孩子名字的行为是违法的。因为这种行为实际上是在转移夫妻共同财产，即使转移给了孩子也是不合法的。

　　根据《中华人民共和国民法典》的规定，夫妻对共同财产有平等的处理权，任何一方都不能擅自处分共同财产。因此，在房产证上单独写孩子名字的行为已经侵犯了另一方的财产权，从法律层面上来讲是违法的。

　　这种行为可能会被视为转移夫妻共同财产的一种表现形式，并可能受到相应的法律制裁。

　　综上所述，夫妻在处理共有房产时应当遵循法律规定和公平原则，任何一方都不能擅自决定房产的归属。在房产证上单独写孩子名字的行为是违法的，可能会受到法律制裁。

　　房产证上写谁的名字是个大问题，你是否也有类似的疑惑？快来法律快车，我们的法律小助手会为你提供专业的解答和建议。

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