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建设工程施工合同无效的,如何结算工程款

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2024-04-21 03:58
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导读:当建设工程施工合同无效时,工程款如何结算?本文将详细解析合同无效时的结算方式,以及合同认定无效的情形。快来了解如何在合同无效时保护自己的权益吧!

  一、建设工程施工合同无效的,如何结算工程款

  当建设工程施工合同被认定为无效时,工程款的结算方式取决于工程的完成情况和验收结果。

  1.如果施工已经完成且验收合格,那么工程款可以按照合同约定的价款或者根据实际结算进行支付。

  2.如果施工完成但验收不合格,但在修复后验收合格,那么可以按照同样的方式进行结算。

  3.如果修复后仍然验收不合格,那么将不会支付相应的价款。

  4.如果合同在尚未施工完毕时被确认为无效,那么应当停止施工,并根据已经完成的工程量是否合格,依据上述方式进行结算。

  《民法典》第七百九十三条明确规定:

  1.建设工程施工合同无效,但建设工程经验收合格的,可以参照合同关于工程价款的约定折价补偿承包人。

  2.如果建设工程经验收不合格,且修复后仍不合格,承包人无权请求参照合同关于工程价款的约定折价补偿。

  3.发包人对因建设工程不合格造成的损失有过错的,应当承担相应的责任。

  二、合同认定无效的情形

  建设工程施工合同可能被认定为无效的情形包括以下几种:

  1.承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级;

  2.没有资质或没有相应资质的实际施工人借用有资质的建筑施工单位名义,即挂靠行为;

  3.建设工程必须进行招标而未招标或者中标无效;

  4.还包括违法分包和转包的情况。

  根据《建筑法》第28条规定,承包单位禁止将其承包的全部建筑工程转包给他人,也禁止将其承包的全部建筑工程肢解后以分包名义分别转包给他人。

  这些规定明确了建设工程施工合同无效的一些常见情形,对于维护合同双方的权益,保障建筑市场的公平竞争具有重要意义。

  在实际操作中,如果遇到建设工程施工合同无效的情况,建议合同双方根据具体情况,按照法律规定进行妥善处理,以保护自己的合法权益。也可以寻求专业律师的帮助,以确保合法权益得到最大程度的保障。

  遇到合同无效情况,了解如何结算工程款是关键。你对建设工程施工合同还有哪些疑问?欢迎在法律快车上发起咨询,我们将为你提供专业建议。

建设工程施工合同无效的,如何结算工程款

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