法律知识

赠与后多少时间买卖

法律快车官方整理

2024-04-16 02:28

人浏览

导读：赠与房产后，受赠人何时能买卖？又有哪些情况下赠与人可以撤销赠与？本文为您详细解读《民法典》中关于赠与房产买卖时间和撤销权的相关规定，帮助您更好地维护自己的合法权益。

　　一、赠与后多少时间买卖

　　根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，房屋买卖后，受赠人办理房屋过户登记取得房屋所有权后，可以随时买卖房屋。

　　这意味着，一旦受赠人完成了房屋的过户登记，取得了房屋的所有权，他就可以根据自己的意愿随时进行买卖交易。

　　这一规定体现了不动产物权的设立、变更、转让和消灭的法定程序，确保了交易的合法性和有效性。

　　二、可撤销赠与的情形

　　在赠与房产的过程中，如果出现了以下几种法定情形，赠与人可以要求返还房产：

　　1.受赠人严重侵害赠与人或者赠与人的亲近属。例如，受赠人为了获取房产而故意伤害赠与人或其亲近属的行为，这种情况下，赠与人有权要求撤销赠与并收回房产。

　　2.受赠人对赠与人有扶养义务但未履行。例如，养子受赠房产后拒绝履行对养父母的扶养义务，赠与人可以要求撤销赠与并收回房产。

　　3.受赠人不履行赠与合同约定的义务。如果赠与合同中约定了受赠人需要履行特定义务，而受赠人未按照约定履行，赠与人可以要求撤销赠与并收回房产。

　　除了上述法定情形外，如果未出现法定撤销赠与的情形，但满足以下条件，赠与人仍然可以行使任意撤销权：

　　1.赠与合同未履行，即双方未办理产权登记。在这种情况下，赠与未生效，赠与人可以行使任意撤销权。

　　2.赠与合同不具有社会公益和道德义务的性质。如果赠与合同涉及社会公益或道德义务，赠与人将不能要求返还房产。

　　3.赠与合同未进行公证。根据规定，赠与合同需要进行公证，如果未进行公证，赠与人可以行使撤销权。

　　需要注意的是，在行使任意撤销权时，赠与人应当遵循诚实信用原则，不得滥用权利损害受赠人的合法权益。同时，赠与人应当在合理期限内行使撤销权，以避免对受赠人造成不必要的损失。

　　三、赠与房产的撤销权

　　1.赠与房产的撤销权是指赠与人在特定条件下可以撤销赠与并要求返还房产的权利。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，赠与人可以在以下情况下行使撤销权：

　　（1）受赠人严重侵害赠与人或者赠与人的亲近属。

　　（2）受赠人对赠与人有扶养义务但未履行。

　　（3）受赠人不履行赠与合同约定的义务。

　　2.除了法定撤销权外，赠与人还可以在满足一定条件下行使任意撤销权。具体条件包括：赠与合同未履行、赠与合同不具有社会公益和道德义务的性质、赠与合同未进行公证等。

　　3.在行使撤销权时，赠与人应当遵循法律规定和诚实信用原则，不得滥用权利损害受赠人的合法权益。

　　4.赠与人应当在合理期限内行使撤销权，以避免对受赠人造成不必要的损失。如果赠与人行使撤销权并要求返还房产，受赠人应当配合办理相关手续，确保房产能够顺利返还给赠与人。

　　总之，赠与房产的买卖时间和撤销权的相关规定是保护赠与人和受赠人合法权益的重要法律制度。在实际操作中，双方应当遵循法律规定和诚实信用原则，确保交易的合法性和有效性。

　　现在你对赠与房产的买卖时间和撤销权有了解吗？如果你还有疑问，欢迎在法律快车留言咨询，我们将为您提供专业的法律解答。

声明：该内容系作者根据法律法规、政府官网以及互联网相关内容整合，如有侵权或者错误内容请【联系】平台删除。

查看更多

拓展阅读

年普法人次15亿+

热

遗赠与生前赠与的区别

浏览

相关知识推荐

加载中

法律快车 > 法律知识 > 合同纠纷 > 合同知识 > 赠与合同知识 > 赠与后多少时间买卖

20年 · 50亿人次使用

有法律问题 · 上法律快车

严格审核

专业解答

放心购买

查看详情

首页问律师找律师学知识

© 2004-2024 法律快车粤ICP备18072297号

隐私协议协侵投诉律师加盟