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配偶一方去世房产怎么更名

法律快车官方整理
2024-05-12 15:56
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导读：配偶一方去世后，房产更名涉及法律程序。本文详细说明了在有遗嘱和无遗嘱情况下配偶一方去世房产更名的步骤，以及资料。通过本文，你将了解如何在法律框架内妥善处理这一敏感问题。

　　一、配偶一方去世房产怎么更名

　　在配偶一方去世后，房产的更名主要依据民法典的规定进行。

　　若去世的配偶留有遗嘱，明确将房产作为遗产赠与另一方，那么只需现存配偶携带身份证件、遗嘱以及包括死亡证明书和房屋产权证在内的相关证据材料，前往房屋登记机关按照相关规定办理过户手续。

　　二、配偶一方去世处理遗嘱

　　配偶一方去世后，如果存在遗嘱，应按照遗嘱内容进行处理。如果遗嘱中将房产作为遗产赠与另一方，那么过户手续将依照遗嘱中的规定进行。

　　这要求现存配偶必须持有遗嘱，并确保遗嘱的真实性和有效性。

配偶一方去世房产怎么更名

　　三、配偶去世房产过户资料

　　在处理配偶去世后的房产过户时，需要准备以下资料：

　　1.房地产转移登记申请表。

　　2.申请人身份证明，包括卖方和买方的身份证原件及复印件。如果卖方已婚，还需提供结婚证原件及复印件；如果卖方或买方无法亲自到场，需先写委托书并进行公证。

　　3.房地产权利证书，即房产证。

　　4.相关行政机关的行政决定书，或房地产买卖合同书（如需公证，应提交公证后的合同书），或经公证的房地产赠与书，或经公证的房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书。

　　5.如果房产已设定抵押权，应提交抵押权人同意的书面文件。

　　6.如果是人民法院强制性转移，应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书。

　　7.如果是非法人企业、组织的房地产转移，应提交其产权部门同意转移的批准文件。

　　8.如果是行政划拨、减免地价的土地，应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明。

　　9.如果以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产，应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书，以及付清地价款证明。

　　10.如果是政府福利性商品房，应提交相关主管部门的批复。

　　11.如果是拆迁补偿的，应提交拆迁补偿协议书。

　　12.房地产共有人同意转移的意见书。

　　13.如果是收购或合并企业的，应提交有关部门的批准文件。

　　14.如果是国有企业之间或其他组织之间的房地产调拨，应提交有关部门的批准文件。

　　房屋过户涉及的资料繁多，办理流程也较为复杂，可能需要耗费较长时间。以上内容仅供参考，如有具体法律问题，建议咨询专业法律人士以获取准确解答。

　　处理遗产过户时，确保所有手续齐全和合法至关重要。如仍有疑问，不妨在法律快车上发起咨询，我们会为你提供更具体的建议。

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