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离婚夫妻的房产如何进行分配

法律快车官方整理

2024-05-16 04:30

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导读：离婚夫妻的房产如何分配？婚后共同出资取得的房产属于共同财产，应平分。婚前房产通常归原所有者，但有共同还贷的情况，增值和还款部分要分割。

　　一、离婚夫妻的房产如何进行分配

　　夫妻离婚时，房产的分配是离婚财产分割中的重要部分。在进行房产分配时，需要遵循相关法律法规和司法解释的规定，结合实际情况进行具体分析。

　　1.夫妻双方婚后共同出资取得的房屋产权，不论房产证上是谁的名字，均为共同财产。离婚时应按照市场价值计算，由取得房子的一方付给未得房一方房屋价值的一半，得房方单独偿还剩余的本金及利息。

　　2.对于夫妻一方婚前付了全部房款并取得房产证的房屋，通常视为婚前财产，对方无权要求分割。但婚后有共同还贷的情况，那么婚后房屋增值部分以及共同偿还贷款的部分，应视为共同财产进行分割。

　　3.对于夫妻一方婚前付了部分房款，婚后才取得房产证并共同还贷的房屋，应将财产来源细分为婚前婚后两部分进行分割。

　　对于尚未取得房产证的房屋，人民法院不宜判决房屋的所有权归属，而应根据实际情况判决由当事人使用。待取得房屋产权证后，再由任何一方另行向法院起诉。

　　二、特殊情形下的分配

　　在实际操作中，还有一些特殊情形下的房产分配问题需要注意。例如：

　　1.如果房产证上除了有夫妻双方的名字外，还有子女的名字或父母的名字，那么需要根据当事人的申请对房屋部分的财产分割不予审理，由当事人另案起诉。

　　或者根据当事人的申请将案件中止审理，告诉当事人另行提起析产之诉后再根据析产的判决结果对夫妻共有部分的房屋进行分割。

　　2.如果婚前双方共同出资购房但房产证上只有一方的名字，且该方不承认另一方购房时出过资认为房屋属于其婚前个人财产，那么该房屋通常不作分割。

　　但如果另一方能够证明自己的出资行为且无法证明该方的主张则法院可能会判决该方给予适当补偿。

　　看完以上内容，你对离婚房产分配还有其他疑问吗？在法律快车，我们提供专业的法律咨询和解决方案，助您妥善处理离婚房产分割问题。

离婚夫妻的房产如何进行分配

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