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房屋质量鉴定要找什么机构

法律快车官方整理
2024-04-19 00:23
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导读：房屋质量问题是购房者的重点关注。如何找到专业鉴定机构？买房人遇到质量问题如何索赔？开发商应承担哪些责任？本文详细解答，确保你的权益不受侵害。

　　一、房屋质量鉴定要找什么机构

　　在面临房屋质量问题时，寻找专业的房屋鉴定机构是至关重要的。

　　1.为了确保房屋质量鉴定的准确性和权威性，建议咨询建筑工程质量监督部门，了解当地认可的房屋鉴定机构名单。

　　2.这些机构通常拥有专业的技术人员和先进的检测设备，能够对房屋的各项质量指标进行全面的检测和评估。

　　3.通过与建筑工程质量监督部门的沟通，可以获得更为准确和可靠的鉴定服务。

　　二、买房人可索赔问题

　　当买房人购买的房屋出现质量问题时，他们有权要求赔偿。具体来说：

　　1.如果房屋出现严重影响正常居住使用的情形，如地基下沉、房屋倾斜、承重结构变形等，且这些问题无法通过修复来解决，买房人有权请求解除合同，并要求开发商承担相应的赔偿责任。

　　2.对于房屋在建筑材料、设备的使用上或施工操作规程上达不到法定质量标准的问题，如主体结构质量不合格、屋面漏雨、墙面脱落等，买房人也有权要求开发商进行修理、退房、换房或赔偿等。

房屋质量鉴定要找什么机构

　　三、开发商应承担责任

　　开发商在房屋质量问题上应承担相应的法律责任。

　　根据相关法律法规，如《城市房地产开发经营管理》第三十一条：

　　1.商品房交付使用后，购买人认为主体结构质量不合格的，可以向工程质量监督单位申请重新核验。

　　2.经核验，确属主体结构质量不合格的，购买人有权退房。

　　3.给购买人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。

　　4.开发商在建筑材料、设备的使用和施工操作规程上也应严格遵守法定质量标准，确保房屋的质量和安全性。

　　以上内容仅供参考，如需更准确的信息，建议咨询专业律师或相关机构。你是否曾遇到过房屋质量问题？如何解决的？留言分享你的经验吧！法律快车与你同行，守护你的合法权益。

声明：该内容系作者根据法律法规、政府官网以及互联网相关内容整合，如有侵权或者错误内容请【联系】平台删除。
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