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私自加盖房屋违法吗

法律快车官方整理

2024-04-05 04:24

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导读：私自加盖房屋是否违法？根据《民法典》和《物业管理条例》，未经登记擅自加盖房屋不仅违反建设用地使用权设立程序，还损害其他业主权益。

　　一、私自加盖房屋违法吗

　　私自加盖房屋是违法的。

　　1.根据《民法典》第三百四十九条规定，设立建设用地使用权的，应当向登记机构申请建设用地使用权登记。建设用地使用权自登记时设立。登记机构应当向建设用地使用权人发放权属证书。

　　2.第三百五十七条也明确指出，建筑物、构筑物及其附属设施转让、互换、出资或者赠与的，该建筑物、构筑物及其附属设施占用范围内的建设用地使用权一并处分。

　　这意味着，未经登记擅自加盖房屋，不仅违反了建设用地使用权的设立程序，也侵犯了其他业主的共同利益。

　　3.《物业管理条例》也规定，对违反物业使用规定，擅自占用物业公共部分，损害业主共同利益等行为，由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门责令限期改正，给予警告，并可处以罚款。

　　因此，私自加盖房屋不仅违反了法律规定，也损害了其他业主的权益。

　　二、违建处罚规定

　　对于违建行为，根据《物业管理条例》的规定，县级以上地方人民政府房地产行政主管部门有权责令限期改正，给予警告，并可处以罚款。

　　这是因为违建行为不仅违反了建设规划，也损害了其他业主的权益。因此，对于违建行为，除了需要拆除违法建筑外，还需要对责任人进行相应的处罚，以维护公共利益和秩序。

　　加盖房屋需遵守法律规定，切勿违建。如有任何疑问或需要法律咨询，请访问法律快车获取专业建议。

私自加盖房屋违法吗

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关联法条

《中华人民共和国民法典》第三百四十九条

《中华人民共和国民法典》第三百五十七条

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