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集体土地使用权能够继承吗

法律快车官方整理
2024-05-11 08:19
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导读：关于集体土地使用权能否继承，农房地权继承的条件，以及集体土地征收的归属，本文将为您详细解答。农村房屋可以继承，但宅基地使用权不能单独继承。

　　一、集体土地使用权能够继承吗

　　城市的土地属于国家所有，而农村和城市郊区的土地，除法律规定属于国家所有的以外，都属于集体所有。任何组织或个人都不得侵占、买卖、出租或以其他形式非法转让土地。

　　1.集体土地使用权，不能认定为遗产。只有承包地的收益能继承，而承包只是表述为“继承人可以继续承包”，并未赋予继承权。

　　2.农村房屋是私人财产，可以继承。但由于农村土地是集体土地，宅基地是本经济组织成员无偿取得的，所以继承的是房屋，而不是宅基地。继承人只是获得了暂时使用宅基地的权利。

　　二、农房地权的继承条件

　　集体土地使用证的房子原则上可以继承过户，但过户对象必须是农村本村本组的村民，具有农村户籍，无住房，符合一户一宅的条件，且非城镇居民迁户籍到农村购房。

　　在涉及集体土地使用证转让时，务必调查清楚受让方是否具备接受转让的条件，否则可能导致无效努力，甚至产生经济纠纷。

　　过户所需提供的材料包括：

　　1.转让方的原土地使用证原件；

　　2.已过户后买受人的房产证原件及复印件；

　　3.买卖双方身份证原件及复印件。

集体土地使用权能够继承吗

　　三、集体土地征收的归属

　　1.村集体土地征收费用归农村集体经济组织所有。

　　2.地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗的所有者所有。

　　3.需要安置的人员由农村集体经济组织安置的，安置补助费支付给农村集体经济组织，由农村集体组织管理和使用；

　　4.由其他单位安置的，安置补助费支付给安置单位；

　　5.不需要统一安置的，安置补助费发放给被安置人员个人或征得被安置人员同意后用于支付被安置人员的保险费用。

　　以上是关于集体土地使用权继承、农房地权继承条件以及集体土地征收归属的法律知识。

　　你了解宅基地和承包地的继承规定吗？如有疑问，欢迎在法律快车咨询专业律师，我们将为你提供更详尽的法律解答。

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