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房屋拆迁补偿费应该归谁所有

法律快车官方整理
2024-04-27 07:01
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导读:房屋拆迁补偿费归属权如何确定?补偿费包括哪些部分?国有土地与私有土地拆迁有何异同?本文详细的解答了这些问题,快来了解吧!

  一、房屋拆迁补偿费应该归谁所有

  房屋拆迁补偿费的归属权取决于被拆迁房屋的性质。

  1.对于国有土地上的房屋,补偿费通常归被拆迁人或房屋承租人所有,具体按照房地产权证、租用凭证或房屋租赁合同来确定。

  2.若房屋为私有,则补偿款应归私房所有人所有,若有多位所有人,则按照各自对房屋的权利进行分割。

  3.共同居住人,如满足一定条件(在拆迁许可证核发之日有本市常住户口、居住一年以上且他处无住房),虽无权主张分割补偿款,但应与私房所有人协商妥善安置。

  二、补偿费分配情况说明

  拆迁补偿费主要包括房屋补偿费、周转补偿费和奖励性补偿费。

  1.房屋补偿费用于补偿被拆迁人的损失,根据房屋的结构和折旧程度划档计算。

  2.周转补偿费则用于补偿被拆迁房屋住户临时居住的不便,按人口每月补贴。

  3.奖励性补偿费旨在鼓励被拆迁人积极协助拆迁或放弃某些权利,具体标准由当地人民政府根据实际情况和国家法律政策确定。

  除此之外,被拆迁人还可获得搬家补偿费、设备迁移费和过度期内的临时安置补助费。

房屋拆迁补偿费应该归谁所有

  三、国有与私有拆迁异同

  国有土地和私有土地在拆迁过程中的主要区别在于补偿费的分配。

  1.国有土地上的房屋拆迁,补偿费通常按照房地产权证、租用凭证或房屋租赁合同进行分配。

  2.而私有土地上的房屋拆迁,补偿款则直接归私房所有人所有。

  3.在私有房屋拆迁中,共同居住人的安置需由私房所有人与共同居住人协商解决。

  看完文章后,你是否对房屋拆迁补偿费有了更清晰的了解?如果你还有其他疑问,欢迎在法律快车上发起咨询,我们的专业律师会为你详细解答。

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