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农村宅基地权属归谁

法律快车官方整理
2024-04-13 08:30
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导读：农村宅基地权属归农民集体，但村民可以依法使用宅基地。农村宅基地办理确权的流程是申请人需要填写农村宅基地使用权申报登记表，接着需要提交可以证明土地权属来源的证据等。

　　一、农村宅基地权属归谁

　　农村宅基地的所有权实际是归农民集体所有。宅基地和自留地、自留山，同样属于集体所有。村民对于宅基地只有使用权，没有所有权。

　　具体来说，农村宅基地是仅限本集体经济组织内部符合规定的成员，按照法律法规规定标准享受使用，用于建造自己居住房屋的农村土地。宅基地使用权作为土地使用权的一部分，归当地的农村经济组织（如村委会）所有。宅基地使用权具有很强的人身依附性，即村民资格，只有具备这一资格的农民才能申请使用宅基地。

　　二、农村宅基地如何办理确权

　　法律快车提醒您，农村宅基地确权的办理流程主要包括以下步骤：

　　1.由宅基地的使用权人，即现在在使用宅基地的人，领取由当地的土地管理部门印发的《农村宅基地使用权申报登记表》，并以户为单位，每宗宅基地填写一份。

　　2.提交土地权属来源证明。村民使用的宅基地，必须提交由经济社、村委会二级经济组织及镇政府出具的土地权属来源证明。

　　3.国土部门进行权属调查。根据土地使用权人的申请，对宅基地范围、界线、界址、权属性质、用途等情况进行实地调查、记录，并经相邻各方认定。然后填写宅基地地籍调查表，绘制宗地草图，为地籍测量作准备。在此过程中，本宗地使用者和相邻地使用者应按通知规定时间内到场共同指界，对双方共同确认的用地界线和界址点进行签名、盖章。

　　4.审核与公告。经土地行政主管部门审核，对认为符合登记要求的宗地进行公告，公告内容主要包括土地使用者的名称、地址、准予登记的土地权属性质、面积、坐落、四至范围等。

　　三、农村宅基地纠纷有什么处理方法

　　农村宅基地纠纷的处理方法主要有以下几种：

　　1.协商解决：这是最简单且成本最低的方式。双方当事人可以通过和平协商，达成解决纠纷的协议。协议的内容应遵守相关法律、法规，不得损害国家、集体的利益和其他村民的合法权益。

　　2.调解处理：如果双方私下协商不成，可以通过调解委员会作为第三方机构进行调解。在法院的主持下，双方达成和解协议。

　　3.行政解决：个人之间、个人与单位之间的宅基地争议，由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。如果侵犯了土地的所有权或使用权，县级以上地方人民政府土地管理部门将责令停止侵犯并赔偿损失。

　　4.诉讼解决：如果当事人对人民政府的处理决定不服，可以在接到处理决定通知之日起三十日内，向人民法院起诉。但在涉及侵犯土地所有权或使用权的案件中，被侵权人可以选择不经行政机关处理，直接向人民法院起诉。

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