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离婚析产流程是怎么样

法律快车官方整理
2024-05-22 20:37
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导读:离婚析产流程涉及多个步骤和所需证件,包括办理析产公证、抵押权银行事项、免征契税申请、登记手续等。了解这些流程和注意事项,能帮助你顺利完成房产分割,保护自身合法权益。

  一、离婚析产流程是怎么样

  离婚析产流程主要包括以下步骤:

  1.双方需要到公证处办理析产公证,但如果在离婚判决或离婚协议(民政局备案)中已经约定了房屋归属的,可以不再办理析产公证。

  2.需要办理抵押权银行规定的事项,并到房管局办理免征契税申请。

  3.到房管局办理离婚析产登记手续,并缴交相应的登记费。

  4.领取新的房产证和他项权证。

  二、提交证件说明

  在办理离婚析产过程中,需要提交以下证件:

  1.《房屋所有权登记申请书》。

  2.房屋所有权证。

  3.离婚判决书或离婚调解书、离婚证。

  4.本人身份证复印件(核对原件)。

  5.房改房提供原购房契约复印件(核对原件)。

  6.房屋所有权证附图、登记表复印件。

  7.私有平房还需提供测绘部门提供的测绘图、表两份。

  三、房产分割注意事项

  在房产分割过程中,需要注意以下事项:

  1.如果当事人不能亲自办理,可以出具委托书或公证书,受托人需要出具身份证原件及复印件。

  2.如果是法院判决的,需要提交法院判决书和协助执行通知书。

  3.如果是房改房或经济适用住房析产,还需要提交《已购公有住房上市交易申请审批表》和《房改售房价格审查书》。

  了解离婚析产流程后,你是否还有疑问?遇到法律问题,不妨法律快车发起咨询,我们的专业律师团队会为你提供及时帮助。

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