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车库漏水物业负责吗

法律快车官方整理

2024-05-24 08:13

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导读：车库漏水，物业是否负责？本文详细探讨了这一问题，分析了物业赔偿责任的依据和业主、物业责任的划分。遇到类似问题，不妨一探究竟，了解你的权益和责任。

　　一、车库漏水物业负责吗

　　关于车库漏水物业是否负责的问题，需要根据具体情况来判定。

　　1.如果漏水是由于物业的维护不当或者其设施老化导致的，那么物业应当负责修复和赔偿。

　　2.因为物业服务合同通常涵盖了公共区域的维护和保养，车库作为公共区域的一部分，物业有义务确保其正常运行和安全性。

　　3.如果漏水是由于业主自身原因造成的，例如私自改动车库结构或者不当使用导致的，那么物业则不承担责任。

　　4.在这种情况下，业主应当自行负责修复，并承担由此产生的费用。

　　物业赔偿责任的依据主要来自于物业服务合同和相关法律法规。

　　1.根据《物业管理条例》第三十五条的规定，物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。

　　如果物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。

　　2.《民法典》第二百三十八条也规定了侵害物权造成权利人损害的，权利人可以依法请求损害赔偿，也可以依法请求承担其他民事责任。

　　因此，如果物业未能履行其安全保障义务，导致业主遭受损失，业主有权要求物业承担相应的赔偿责任。

车库漏水物业负责吗

　　在业主和物业之间的责任划分方面：

　　1.一般来说，物业服务人应当按照约定和物业的使用性质，妥善维修和经营管理物业服务区域内的业主共有部分，维护物业服务区域内的基本秩序，采取合理措施保护业主的人身、财产安全。

　　2.如果物业服务人未能履行这些义务，导致业主遭受损失，那么物业应当承担相应的责任。

　　3.如果业主自身存在重大过失，例如私自改动车库结构或者不当使用等，那么其也应当承担相应的责任。

　　4.如果是因为第三人的行为造成业主损害的，那么应当由第三人承担侵权责任，如果经营者、管理者或者组织者未尽到安全保障义务的，则应当承担相应的补充责任。

　　综上所述，车库漏水物业是否负责需要根据具体情况来判定。在责任划分方面，业主和物业都有一定的责任和义务，需要共同维护物业服务区域内的安全和秩序。

　　如果遇到法律方面的问题时，建议寻求法律专业人士的帮助以维护自身权益。车库漏水责任划分复杂，你是否还有其他疑惑？法律快车法律小助手随时为你提供咨询，帮你理清权益和责任。

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