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拆迁评估不合理该怎么办

法律快车官方整理
2024-04-27 03:00
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导读：拆迁评估不合理？别担心，你有权申请复核评估，甚至请专家鉴定。法律依据、评估方式和具体步骤都在这里。点击下方按钮，轻松了解如何维权。

　　一、拆迁评估不合理该怎么办

　　1.当面临拆迁评估不合理的情况时，当事人可以依据我国相关法律的规定，向房地产价格评估机构提出复核评估的申请。

　　2.如果对复核结果仍有异议，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。

　　二、房屋评估法律依据

　　房屋拆迁评估的法律依据主要是《国有土地上房屋征收与补偿条例》。

　　1.该条例明确规定了被征收房屋价值的补偿不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。

　　2.条例还规定了评估机构的选定原则，即首先由被征收人协商选定，如果协商不成，则通过多数决定、随机选定等方式确定。评估机构在开展工作时应保持独立性和客观性，不受任何单位和个人干预。

　　三、拆迁评估的具体方式

　　拆迁评估的具体方式主要包括市场评估价、商品房交易均价和重置价。

　　1.市场评估价是指被拆迁房屋的房地产市场价格，由专业估价机构根据估价目的、原则、程序和方法，综合考虑影响房地产价格的因素进行估算和判定。

　　2.商品房交易均价是指同区域同类型普通住宅商品房交易的平均价格，由相关部门定期汇总测定并公布。

　　3.重置价则是指按照估价时点的建筑材料和建筑技术，重新建造与估价对象具有同等功能效用的全新状态的建筑物的正常价格。这些评估方式的选择和应用，需要根据具体的拆迁项目和房屋情况来确定。

　　希望以上内容能对您有所帮助，如果您在拆迁评估过程中遇到任何问题或疑虑，建议咨询专业律师以获取更详细和个性化的法律建议。

　　拆迁评估还有哪些细节需要注意？遇到法律问题，法律快车随时为你提供帮助。点击下方按钮，获取更多拆迁评估的法律知识。

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