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广州宅基地一宅两户拆迁怎样补偿

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2024-04-26 02:16
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导读:广州宅基地一宅两户拆迁的补偿是按照被拆迁房屋的折旧程度计算房屋补偿费;按照被拆迁房屋住户的人口计算周转补偿费等。广州宅基地一宅两户拆迁补偿方式包括产权调换形式、作价补偿形式等。

  一、广州宅基地一宅两户拆迁怎样补偿

  宅基地一宅两户拆迁的补偿标准如下:

  1.房屋补偿费(房屋重置费),用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失,以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算。

  2.周转补偿费,用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便,以临时居住条件划档,按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。

  3.奖励性补偿费,用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房,房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。

  《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条

  作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:

  (一)被征收房屋价值的补偿;

  (二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;

  (三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

  市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。

  二、广州宅基地一宅两户拆迁补偿方式有哪些

  法律快车提醒您,拆迁补偿的具体方式主要有三种:产权调换形式、作价补偿形式和产权调换与作价补偿相结合形式,具体如下:

  1.产权调换形式是指拆迁人以易地或再建的房屋作为交换,对被拆除房屋进行补偿。这种方式下,被拆迁人对交换得到的房屋继续拥有原来的产权关系。

  2.作价补偿形式则是指拆迁人以货币形式对被拆除房屋进行补偿。补偿的金额会根据被拆除房屋的价值来确定,通常以市场价格为基础进行计算。

  3.产权调换与作价补偿相结合形式是指在拆迁补偿中,部分采取产权调换补偿,部分采取作价补偿。这种方式可以根据具体情况灵活调整,以满足被拆迁人的不同需求。

  三、广州宅基地一宅两户拆迁补偿如何处理纠纷

  宅基地一宅两户拆迁补偿纠纷的处理方法如下:

  1.协商,因农村宅基地发生纠纷的双方当事人可以通过协商解决;

  2.调解,当事人可以通过调解解决纠纷;

  3.仲裁,当事人不愿协商、调解或者协商、调解不成的可以向仲裁机构申请仲裁;

  4.诉讼,根据纠纷内容直接向人民法院提起诉讼。

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