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物业服务合同损害赔偿标准

法律快车官方整理
2024-04-28 00:58
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导读：物业服务合同中的损害赔偿、解除通知义务及主体责任，都是重要内容。了解这些规定，有助于确保合同的顺利执行和各方权益的保障。

　　一、物业服务合同损害赔偿标准

　　在物业服务合同中，损害赔偿的标准通常遵循民法和合同法的原则。

　　1.当因解除合同而导致物业服务人遭受损失时，除了那些不可归责于业主的事由外，业主应承担相应的赔偿责任。

　　2.业主在决定解除物业服务合同时，应当提前六十日书面通知物业服务人，以确保其有足够的时间进行必要的准备和调整。

　　3.如果因未能提前通知或违反合同约定而导致物业服务人遭受损失，业主应承担相应的赔偿责任。

　　二、物业服务合同主体责任

　　物业服务合同的主体责任包括建设单位、业主委员会和物业服务企业。

　　1.建设单位作为物业的开发单位，在销售物业之前应当选聘具有相应资质等级的物业服务企业，承担该物业管理区域内的服务活动。

　　2.业主委员会则代表业主利益，有权代表业主与物业服务企业签订物业服务合同，并监督物业服务企业的服务水准、服务合同的执行情况以及物业管理服务收费及其使用情况。

　　3.物业服务企业则负责根据物业服务合同进行专业管理，提供有偿服务，并有权选聘专业服务公司承担物业管理区域内的专项服务业务。

　　综上所述，物业服务合同的损害赔偿标准、合同解除的通知义务以及物业服务合同主体责任是物业服务合同中的关键要素。

　　在签订和履行物业服务合同时，各方应充分了解并遵守这些规定，以确保合同的顺利执行和各方权益的保障。

　　如果你对物业服务合同有更多疑问，欢迎在法律快车提出，我们将为你提供更专业的法律建议。

物业服务合同损害赔偿标准

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