法律知识

农村建房中房屋擅自加层违法吗

法律快车官方整理

2024-04-28 19:51

人浏览

导读：农村建房中擅自加层是违法行为，构成违章建筑。违建认定依据土地管理部门的批准，城乡规划主管部门有权处理。违章建筑应拆除，费用由违建者承担。

　　一、农村建房中房屋擅自加层是否违法

　　在农村建房中，房屋擅自加层属于违法行为。

　　1.业主在未向政府相关部门申请报批或经审批政府不同意加层的情况下，擅自加层将构成违章建筑。

　　2.这类违章建筑具有侵占安全通道、非法占用耕地、影响城市公共空间、破坏生态环境等特点。

　　3.根据国家规定，违章建筑应当被拆除，并且当事人需要承担拆除违建所花费的全部费用。

　　二、违建的认定与法律依据

　　违建的认定主要依据是否经过了土地管理部门的批准。

　　1.违法建筑是指未经规划土地的主管部门批准、未领取建设工程规划许可证或临时建设工程规划许可证，擅自建筑的建筑物和构筑物。

　　2.城乡规划主管部门有权责令停止建设，或者作出限期拆除的决定。

　　3.根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十四条，市、县级人民政府及其有关部门应依法加强对建设活动的监督管理，对违反城乡规划进行建设的行为依法予以处理。

　　三、违章建筑的处理办法

　　对于违章建筑，国家规定不仅要拆除，而且违建当事人还需要承担拆除违建所花费的全部费用。

　　1.违章建筑包括未申请或申请未获得批准、擅自改变建设工程规划许可证的规定、擅自改变使用性质、临时建筑建设后超过有效期未拆除以及通过伪造相关材料骗取许可证而建成的建筑物。

　　2.在处理违章建筑时，应依法进行公告并限期当事人自行拆除。若当事人在法定期限内不申请行政复议或提起行政诉讼，又不拆除的，行政机关可以依法强制拆除。

　　3.罚款的前提条件是“尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的”，在具体操作中应把握规划的存在和合法性，以及是否可以通过改正措施消除对规划实施的影响。

　　农村建房需谨慎，切勿擅自加层成违建。对于已存在的违建，应积极配合政府拆除。你对农村建房还有哪些疑问？欢迎在法律快车提问，我们为你解答。

声明：该内容系作者根据法律法规、政府官网以及互联网相关内容整合，如有侵权或者错误内容请【联系】平台删除。

关联法条

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十四条

查看更多

拓展阅读

年普法人次15亿+

热

农村私建房屋如何举报

浏览

相关知识推荐

加载中

法律快车 > 法律知识 > 民事案由 > 合同纠纷 > 建设工程合同纠纷 > 农村建房施工合同纠纷 > 农村建房中房屋擅自加层违法吗

20年 · 50亿人次使用

有法律问题 · 上法律快车

严格审核

专业解答

放心购买

查看详情

首页问律师找律师学知识

© 2004-2024 法律快车粤ICP备18072297号

隐私协议协侵投诉律师加盟