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建设工程发包具有哪些方式

法律快车官方整理
2024-04-26 02:19
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导读：建设工程发包的方式包括工程总包方式、工程总承包管理方式等。建设工程发包需要符合的条件包括需要有筹建许可证；需要已经办理了建设用地规划许可证等。

　　一、建设工程发包具有哪些方式

　　建设工程发包主要有以下几种方式：

　　1.工程总包方式：发包人将全部工程发包给一个施工单位，或发包给由多个施工单位组成的施工联合体，作为施工的总承包单位。这种方式适用于需要由一个单位或施工联合体统一管理和协调的大型或复杂项目。

　　2.工程总承包管理方式：发包人将全部工程发包给一个施工单位或多个施工单位组成的施工联合体或施工合作体，作为施工总承包管理单位。在这种方式下，发包人还可以向其他施工单位发包部分工程。这种方式适用于需要专业管理和协调，同时部分工程可能需要由其他专业单位完成的项目。

　　3.平行发包（分别发包）方式：发包人根据建设工程的特点等因素，将建设工程项目进行分解，将施工任务分别发包给不同的施工单位。这种方式适用于工程规模较大，可以分解为若干个相对独立的子项目，且各子项目由不同的施工单位承担更为合适的情况。

　　二、建设工程发包需要满足什么条件

　　建设工程发包应当具备的条件有：

　　1.必须具有筹建许可证；

　　2.必须已办理建设工程规划许可证；

　　3.必须已办理建设用地规划许可证；

　　4.必须具有建设工程所在地块的立项批文。

　　法律快车提醒您，根据《中华人民共和国建筑法》第二十条规定，建筑工程实行公开招标的，发包单位应当依照法定程序和方式，发布招标公告，提供载有招标工程的主要技术要求、主要的合同条款、评标的标准和方法以及开标、评标、定标的程序等内容的招标文件。

　　开标应当在招标文件规定的时间、地点公开进行。开标后应当按照招标文件规定的评标标准和程序对标书进行评价、比较，在具备相应资质条件的投标者中，择优选定中标者。

　　三、建设工程发包方有哪些责任

　　建设工程发包方在工程建设过程中承担着重要的责任，主要包括以下几个方面：

　　1.技术保证责任：发包方应对工程的设计和技术要求负责，确保设计方案合理、技术可行，并符合相关标准和规范。同时，发包方还需提供必要的技术资料和指导，确保施工单位能够正确理解并执行设计要求。

　　2.施工监督责任：发包方应对施工过程进行监督管理，确保施工单位按照合同约定的工期、质量和技术要求进行施工。这包括对施工进度的跟踪、对施工质量的检查以及对施工现场的安全管理等方面的监督。

　　3.误工赔偿责任：如果由于发包方的原因导致工程延误或停工，发包方应承担相应的赔偿责任。这包括赔偿施工单位因误工而产生的损失，如窝工费、机械停滞费等。

　　4.验收结算责任：在工程竣工后，发包方负责组织验收工作，确保工程符合设计要求和质量标准。同时，发包方还需按照合同约定及时支付工程款项，完成结算工作。

　　5.对挂靠行为的责任：如果发包方知道或应当知道承包人挂靠其他建筑企业仍与之签订建设工程合同，应对无效合同承担相应的过错责任。这意味着发包方需要对因挂靠行为导致的工程质量问题、安全事故等承担相应的法律责任。

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关联法条

《中华人民共和国建筑法》 第二十条

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