法律知识

房屋赠与合同的无效情形有哪些

法律快车官方整理
2024-05-10 17:30
人浏览
导读:房屋赠与合同在什么情况下无效?赠与人什么情况下可以不履行赠与义务?赠与人享有哪些撤销权利?本文详细解读了房屋赠与合同的无效情形、不履行情形及赠与人的撤销权利,助你了解相关法律知识。

  一、房屋赠与合同的无效情形有哪些

  房屋赠与合同作为特殊的民事法律行为,同样需要遵守民法典的相关规定。根据法律规定,房屋赠与合同在以下情况下将视为无效:

  1.如果一方以欺诈、胁迫的手段订立合同,并因此损害了国家利益,这样的合同将被认定为无效。

  2.当合同双方恶意串通,损害国家、集体或者第三人利益时,该合同同样无效。

  3.如果合同以合法形式掩盖了非法目的,或者损害了社会公共利益,亦或者违反了法律、行政法规的强制性规定,这些情况下,房屋赠与合同都将被视为无效。

  二、赠与合同不履行情形

  赠与合同虽然是无偿合同,但并非所有情况下赠与人都可以不履行其义务。然而,在特定情况下,赠与人可以不再履行赠与义务。

  1.当赠与人的经济状况显著恶化,严重影响其生产经营或者家庭生活时,赠与人可以不再履行赠与义务。

  这里的“经济状况显著恶化”必须发生在赠与合同成立之后,且必须达到严重影响企业生产经营或家庭生活困难的程度。

  2.捐赠人公开承诺捐赠或签订书面捐赠协议后,如果其经济状况显著恶化,严重影响生产经营或家庭生活,捐赠人可以向民政部门报告并向社会公开说明情况后,不再履行捐赠义务。

房屋赠与合同的无效情形有哪些

  三、赠与人的撤销权利

  赠与合同中,赠与人享有一定的撤销权利。

  1.赠与人在赠与财产的权利转移之前可以行使任意撤销权,但经过公证的赠与合同或依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同除外。

  2.赠与人还享有法定撤销权。当受赠人严重侵害赠与人或其近亲属的合法权益、对赠与人有扶养义务而不履行,或者不履行赠与合同约定的义务时,赠与人可以撤销赠与。

  你对房屋赠与合同还有其他疑问吗?或者你在生活中遇到过类似的问题?快来法律快车提问,我们的法律专家将为你提供更详尽的解答和建议。

声明:该内容系作者根据法律法规、政府官网以及互联网相关内容整合,如有侵权或者错误内容请【联系】平台删除。
查看更多
拓展阅读
年普法人次15亿+

相关知识推荐

加载中