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最新广州房屋拆迁补偿标准

法律快车官方整理
2024-05-10 07:21
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导读：广州房屋拆迁补偿标准包括合法房屋和非合法房屋的补偿。违法拆迁将承担法律责任，包括罚款、吊销许可证等。遇到拆迁问题，寻求专业律师帮助是关键。

　　一、最新广州房屋拆迁补偿标准

　　货币补偿主要以3个标准计算。

　　1.合法房屋，根据房屋的结构类型划分：框架结构为3600元/平方米、混合结构为3360元/平方米，砖木结构为3120元/平方米。

　　合法房屋还能获得3000元/平方米的征收奖励，也就是说框架结构的合法房屋可以6600元/平方米的货币补偿，为此次拆迁中单价最高。

　　2.1987年至2009年间建设的非合法房屋，根据房屋的结构类型划分：框架结构为2750元/平方米、混合结构为2480元/平方米，砖木结构为2230元/平方米。

　　3.2010年至《征收土地预公告》发布期间建设的非合法房屋，根据房屋的结构类型划分，同时以280平方米面积为分界线。

　　（1）框架结构为2750元/平方米，超出分界线以外的为1375元/平方米.

　　（2）混合结构为2480元平方米，超出部分1240元/平方米。

　　（3）砖木结构为2230元/平方米，超出部分1115元/平方米。

　　二、违法拆迁的法律责任

　　对于违法拆迁行为，我国法律有明确规定相应的法律责任。

　　1.任何单位或个人在未取得房屋拆迁许可证的情况下擅自实施拆迁的，将被责令停止拆迁并受到警告，同时还将面临每平方米20元以上50元以下的罚款。

　　2.如果拆迁人以欺骗手段取得房屋拆迁许可证，将被吊销许可证并处罚款，罚款金额为拆迁补偿安置资金的1%以上3%以下。

　　3.拆迁人若违反规定实施拆迁行为，将被责令停止拆迁并受到警告，同时可能面临拆罚款；情节严重的，还可能被吊销房屋拆迁许可证。

　　三、房屋拆迁法律问题处理

　　遇到房屋拆迁问题时，寻求专业律师的帮助是非常重要的。

　　1.律师能够全面准确地分析案情，并提供初步的意见和建议。

　　2.在选择律师时，可以通过法律快车等平台根据地区、专长和服务指数进行筛选。

　　3.在找到合适的律师后，可以全面准确地描述法律问题，以便律师给出解决方案。

　　4.双方可以就律师收费及其他代理事宜进行洽谈，并签订委托协议和其他委托手续。

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