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委托人应当如何支付居间费

法律快车官方整理

2024-05-22 14:54

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导读：委托人支付居间费的方式无明确规定，需双方协商约定。居间合同需注意合同成立、合法有效、报酬约定等问题。不明确报酬时，可补充协议或按合同条款、交易习惯确定。

　　一、委托人应当如何支付居间费

　　关于委托人支付居间费的方式，法律并没有给出明确的规定，这需要双方根据具体情况进行协议约定。

　　居间费是居间人在促成合同成立后，委托人应支付的报酬，其支付方式和金额应当明确、合理，并在合同中明确约定。

　　二、居间合同注意事项

　　在签订和执行居间合同时，需要注意以下事项：

　　1.合同必须成立。只有在合同成立的情况下，居间人才有权请求支付报酬。如果合同没有成立，居间人就不能请求支付报酬。

　　然而，由于居间合同的性质属于委托合同，委托人有时可能会为了逃避支付报酬的义务而解除与居间人的合同，然后再与居间人介绍的第三人订立合同。

　　这种行为属于违反诚实信用原则的行为，如果事后居间人知道了此情况，仍有权要求委托人向其支付报酬。

　　2.合同必须是合法有效的。如果合同成立后被宣告无效或被撤销，居间人就无权请求支付报酬。如果已经支付了报酬，给付居间人报酬的委托人有权请求居间人返还该报酬。

　　（1）如果居间人促成了合同成立，但委托人与居间人没有对报酬问题作出约定，或者约定不明确的，双方当事人可以对报酬问题进行补充协议。

　　（2）如果无法达成补充协议，可以按照合同有关条款或者交易习惯确定报酬。如果仍无法确定，可以按照居间人付出的劳务合理确定报酬。

　　3.对于报告居间，原则上由委托人向居间人支付报酬。

　　但如果是媒介居间，居间费(佣金)原则上由委托人和第三人平均负担。但这也需要根据具体情况和交易习惯来确定，例如房屋租赁中介机构所收取的佣金，按照行业习惯，就由承租人支付。

委托人应当如何支付居间费

　　三、不明确报酬的解决

　　1.在居间合同中，如果委托人与居间人没有对报酬问题作出约定，或者约定不明确，双方当事人可以尝试对报酬问题进行补充协议。

　　2.如果无法达成补充协议，可以按照合同有关条款或者交易习惯确定报酬。如果仍无法确定，可以按照居间人付出的劳务合理确定报酬。

　　3.在解决不明确报酬的问题时，需要遵循公平、公正、合理的原则，以确保双方的权益得到保障。

　　以上是关于委托人如何支付居间费、居间合同注意事项以及不明确报酬的解决方法的详细解析。

　　关于居间合同的疑问，你是否还有其他顾虑？在法律快车，我们提供法律咨询服务，为你解答疑惑，守护你的权益。

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