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抵押权人可以卖抵押的房子吗

法律快车官方整理
2024-05-24 08:04
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导读：抵押权人同意下，抵押的房子可以卖。但需注意，《民法典》对抵押财产转让有明确规定，确保抵押权不受影响。交易时需遵循相关法律法规，并注意抵押权状况，保护双方权益。

　　一、抵押权人可以卖抵押的房子吗

　　抵押的房子在抵押权人的同意下，抵押权人是可以卖的。

　　1.根据《民法典》的规定，抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。抵押财产转让的，抵押权不受影响。

　　2.抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。

　　3.抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。

　　二、《民法典》抵押财产规定

　　《民法典》中关于抵押财产的规定，主要体现在第三百九十四条至第三百九十九条。

　　1.这些条款明确了抵押权的概念、抵押财产的范围、抵押权的设立、抵押财产的转让等内容。

　　2.根据这些规定，抵押人可以将符合法定条件的财产抵押给债权人，作为债务履行的担保。

　　3.在债务人不履行到期债务或发生约定的实现抵押权的情形时，债权人有权就该抵押财产优先受偿。

　　4.抵押财产在抵押期间可以转让，但抵押权不受影响，抵押人转让抵押财产时应及时通知抵押权人。

抵押权人可以卖抵押的房子吗

　　三、抵押房产交易注意事项

　　在进行抵押房产交易时，双方应当注意以下几点：

　　1.要签订有关房地产交易合同，明确双方的权利义务和交易条件。

　　2.要遵守相关法律法规和规定，确保交易的合法性和有效性。

　　3.要注意抵押房产的抵押权状况，确保在交易过程中不会损害抵押权人的利益。

　　4.要及时通知抵押权人并妥善处理抵押房产转让所得的价款，确保抵押债权的优先受偿。

　　抵押房产交易涉及法律条款众多，稍有不慎可能引发纠纷。如有疑问，不妨在法律快车上发起咨询，专业律师将为您提供更具体的法律建议。

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