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抵押权人包括哪些

法律快车官方整理
2024-05-25 05:10
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导读：抵押权人是指在债务人不履行到期债务时，有权对抵押财产优先受偿的债权人。本文将探讨抵押权人的身份、可抵押的财物种类及抵押财产的权利范围，助您更好地理解抵押权相关法律问题。

　　一、抵押权人包括哪些

　　抵押权人主要是指在债务人不履行到期债务的情况下，有权对抵押财产进行优先受偿的债权人。

　　1.在抵押权法律关系中，抵押权人是特定的，即债权人。

　　2.债务人或第三人将其财产抵押给债权人，当债务人不履行到期债务时，债权人即成为抵押权人，享有对抵押财产的优先受偿权。

　　3.抵押权人可以是自然人、法人或其他组织，只要具备债权人的身份，都可以成为抵押权人。

　　二、可抵押的财物种类

　　可抵押的财物种类繁多，主要包括以下几类：

　　1.建筑物和其他土地附着物，如房屋、桥梁、道路等。

　　2.建设用地使用权，即土地使用权。

　　3.海域使用权，包括海域的养殖、捕捞等权益。

　　4.生产设备、原材料、半成品、产品等动产。

　　5.正在建造的建筑物、船舶、航空器。

　　6.交通运输工具，如汽车、船舶、飞机等。

　　7.法律、行政法规未禁止抵押的其他财产，如知识产权、应收账款等。

　　需要注意的是，抵押财产必须是债务人或第三人有权处分的财产，且抵押财产不得违反法律、行政法规的禁止性规定。

抵押权人包括哪些

　　三、抵押财产的权利范围

　　抵押财产的权利范围是指抵押权人能够优先受偿的财产范围。

　　1.根据《民法典》的规定，抵押权人对于抵押财产享有优先受偿权，即在债务人不履行到期债务时，抵押权人可以就抵押财产的价值优先受偿。

　　2.抵押财产的权利范围包括抵押财产本身以及因抵押财产产生的孳息、保险金、赔偿金等。

　　3.抵押权人还可以就抵押财产的价值请求拍卖、变卖等程序以实现其优先受偿权。

　　4.需要注意的是，抵押权人的优先受偿权并非绝对，如存在其他担保物权或债权人的债权优先于抵押权时，抵押权人的优先受偿权可能会受到一定的限制。

　　抵押权作为债权担保的重要方式，在实际应用中具有广泛的影响。你对抵押权还有哪些疑问？欢迎在法律快车上发起咨询，我们将为你提供更专业的法律建议。

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