法律知识

按份共有和共同共有的区别

法律快车官方整理

2024-07-26 10:04

0人浏览

导读：本文详细解读了按份共有和共同共有的三大区别：成立原因、权利享有和处分管理。按份共有人关系不紧密，基于财产共有；而共同共有人关系紧密，基于共同关系。

　　一、按份共有和共同共有的区别

　　按份共有和共同共有在法律上有着本质的区别。首先，它们成立的原因不同。

　　1.共同共有是基于共同关系为前提的，如家庭关系、夫妻关系等，其中共有人之间存在着紧密的人身结合关系。

　　2.按份共有则不一定要求共有人之间存在这种关系，它更多地是基于财产的共同投资或共同所有而成立。

　　二、共有权利的享有差异

　　在权利的享有方面，按份共有和共同共有也存在明显的差异。

　　1.在按份共有中，每个共有人按照其应有的份额享有所有权，即他们可以按照自己的份额使用、收益共有物。

　　2.在共同共有中，权利则及于共有物的全部，原则上需要经过全体共有人的同意才能使用、收益共有物。

　　这种差异体现了两种共有形式在权利享有上的不同侧重点。

按份共有和共同共有的区别

　　三、处分与管理的限制区别

　　在处分和管理方面，按份共有和共同共有同样存在限制区别。

　　1.对于按份共有人来说，他们可以自由处分自己的共有部分，而不需要经过其他共有人的同意。

　　2.在共同共有中，由于共有人之间存在着紧密的人身结合关系，因此处分共有物通常需要经过全体共有人的同意。

　　3.在共有物的管理方面，按份共有人可以在合同没有另有约定的情况下单独进行简单修缮和保存，但对于改良行为则需要共有人过半数或应有部分合计过半数的同意。

　　4.共同共有人在管理共有物时，通常需要获得全体共有人的同意，除非法律或合同另有规定。

　　这些限制区别体现了两种共有形式在处分和管理方面的不同要求。

　　现在你对按份共有和共同共有的区别有更深入的了解了吗？如果你还有其他关于共有产权的问题，欢迎留言讨论，法律快车将持续为你提供法律解答。

声明：该内容系作者根据法律法规、政府官网以及互联网相关内容整合，如有侵权或者错误内容请【联系】平台删除。

查看更多

大家都在问

民法中按份共有与共同共有的差异辨析

#房屋产权

人看过

律师-房产纠纷律师团队

房产纠纷律师团队已解答

共同共有和按份共有有什么区别吗

#房屋产权

人看过

律师-法律快车咨询顾问

法律快车咨询顾问已解答

房产共同共有和按份共有有什么区别

#房屋产权

人看过

律师-平台法律顾问团队

平台法律顾问团队已解答

还有疑问? 立即咨询律师

25万认证律师 · 60分钟无限追问 · 平均2分钟响应

#向我提问获取解决方案

王律师1分钟前回复了咨询

谢律师2分钟前回复了咨询

张律师1分钟前回复了咨询

黄律师2分钟前回复了咨询

陈律师6分钟前回复了咨询

不懂就问

共同共有与按份共有有什么区别人问过

按份共有和共同共有的区别人问过

共同共有按份共有区别人问过

法律快车在线咨询

25万认证律师 60分钟无限追问

专业品质保障

预计2分钟回复

相关知识推荐

加载中

法律快车 > 法律知识 > 物权法 > 共有 > 按份共有 > 按份共有和共同共有的区别

20年 · 50亿人次使用

有法律问题 · 上法律快车

严格审核

专业解答

放心购买

查看详情

首页问律师找律师学知识

© 2004-2024 法律快车粤ICP备18072297号

隐私协议协侵投诉律师加盟