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房屋拆迁赔偿一平方多少补偿多少钱

法律快车官方整理
2024-06-21 05:33
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导读：房屋拆迁补偿金额非固定，而是综合多因素计算。补偿包括房屋价值、搬迁安置及停产停业损失等。赔偿方式可选现金或产权置换。安置房买卖需有房产证，否则不合法。

　　一、房屋拆迁赔偿一平方多少补偿多少钱

　　房屋拆迁的补偿金额并非固定，而是根据多个因素综合计算得出的。具体而言，补偿金额的计算方式是将以下各项补偿相加，然后除以被拆迁房屋的面积：

　　1.被征收房屋价值的补偿；

　　2.因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；

　　3.因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

　　此外，市、县级人民政府还会制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。这些补偿和奖励的具体金额，会根据实际情况和政策规定有所不同。

　　二、赔偿方式选择

　　在面临房屋拆迁时，被拆迁人有权选择赔偿方式。常见的赔偿方式主要有两种：现金补偿和产权置换。

　　1.现金补偿：

　　（1）被拆迁人可以选择接受由专业评估机构对拆迁房屋进行的专业评估结果确定的现金补偿。

　　（2）这种补偿方式可以让被拆迁人获得一定的经济补偿，用于重新购置住房或进行其他投资。

　　2.产权置换：

　　（1）被拆迁人也可以选择产权置换的方式，即获得一定数量的安置房。

　　（2）产权置换的具体方式和条件会根据实际情况和政策规定有所不同，但一般来说，被拆迁人可以根据被拆迁房屋的面积和价值等因素，获得一定数量的安置房。

　　被拆迁人可以根据自己的实际情况和需求，选择适合自己的赔偿方式。需要注意的是，无论选择哪种赔偿方式，都需要遵守相关法律法规和政策规定，确保自身权益不受损害。

　　三、安置房产买卖条件

　　拆迁分的房子是否可以买卖，主要取决于该房屋是否具备房产证。

　　1.具备房产证的安置房是受法律保护的，可以对外出售或购买。这种类型的安置房与商品房在性质上没有太大区别，也不会限制购买。

　　2.如果拆迁分的房子没有获得房产证，那么在法律上该房屋并不受保护，对外出售是不合法的。因此，在购买拆迁分的房子时，一定要查看该房屋是否具备房产证等相关证件。

　　3.对于具备房产证的安置房，其买卖流程与商品房类似。买卖双方需要携带身份证、户口本等证件和资料，办理完买卖过户手续后，带着房产卖契去土地管理局登记申请。

　　4.经过房地产管理部门审查验证后，即可领取房产证并完成房屋过户手续。

　　5.需要注意的是，无论是购买还是出售拆迁分的房子，都需要遵守相关法律法规和政策规定。

　　6.特别是要注意核实房屋产权情况和相关证件的真实性，以确保自身权益不受损害。

　　7.在购买拆迁分的房子时，还需要注意了解该房屋的具体情况和潜在风险，谨慎决策。

　　房屋拆迁涉及权益众多，你是否清楚自己的权益？如有疑问，欢迎在法律快车咨询，我们为你提供专业解答。

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