法律知识

预定金可不可以退

法律快车官方整理
2024-06-16 05:33
人浏览
导读：定金退还是否可行，取决于合同约定及履行情况。一般情况下，定金作为担保，违约方无权要求退还。但特定情况下，如合同无法签订或售房者违约，定金可退还。

　　一、预定金可不可以退

　　预定金的退还与否取决于具体情况。

　　1.一般而言，如果当事人按照约定将定金作为订立主合同的担保，那么当给付定金的一方拒绝订立主合同时，便无权要求返还定金。

　　2.如果收受定金的一方拒绝订立合同，则应当双倍返还定金。但是，在特定情况下，定金是可以退还的：

　　（1）当因特殊情况或天然要素导致不能签订合同时，或者对协议及补充协议内容未能达成合意而无法签约且责任不归于任何一方时，定金可以退还。

　　（2）如果售房者违约导致合同无法继续履行，购房者有权要求售房者双倍返还定金。

　　二、退定金的法律规定

　　1.根据《民法典》规定，债务人在履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。

　　2.若给付定金的一方不履行债务或履行债务不符合约定，导致合同目的无法实现，则无权请求返还定金。

　　3.而收受定金的一方若不履行债务或履行债务不符合约定，导致合同目的无法实现，则应双倍返还定金。

　　4.《商品房销售管理办法》明确规定，不符合商品房销售条件的，开发商不得销售商品房，也不得收取任何预订款性质的费用。

　　因此，如果商品房不符合销售条件，而购房者已经交纳了定金，那么无论双方是否约定定金退还事项，开发商都应无条件退还定金给购房者。

　　三、购房定金的退还情形

　　在购房过程中，定金退还的情形主要包括以下几种：

　　1.当因特殊情况或天然要素导致无法签订购房合同时，定金可以退还。

　　2.若购房者与售房者在协议及补充协议内容上无法达成合意，且责任不归咎于任何一方时，定金同样可以退还。

　　3.若售房者存在违约行为导致合同无法继续履行，购房者有权要求售房者双倍返还定金。

　　4.如果商品房不符合销售条件，而购房者已经交纳了定金，根据《商品房销售管理办法》的规定，开发商应无条件退还定金给购房者。

　　需要注意的是，虽然上述情形中定金可以退还，但在实际操作中，购房者仍需根据具体情况与售房者进行协商，并保留相关证据以便在必要时维护自己的合法权益。

　　定金退还情形还有哪些？遇到购房定金问题，法律快车随时为您答疑解惑，助您轻松应对法律难题。

声明：该内容系作者根据法律法规、政府官网以及互联网相关内容整合，如有侵权或者错误内容请【联系】平台删除。
查看更多
拓展阅读
年普法人次15亿+
热
预定金和定金一样吗
浏览

相关知识推荐

加载中
  • 可能感兴趣
  • 热门律师
  • 热搜标签
公司法 深圳律师 重庆律师 昌平区律师 海淀区律师 南宁律师 债权债务 法律内容 法律列表 法律资讯
成都律师 南京律师 苏州律师 杭州律师 重庆律师 天津律师 深圳律师 广州律师 上海律师 北京律师
反担保 保证书有法律效力吗 抵押和质押的区别 贷款担保人的责任 担保法司法解释 担保书 质押和抵押的区别 担保法 保证书格式 反担保合同 贷款担保 抵押担保 保证期间 抵押物 股权质押 担保人 质押担保 贷款担保人 财产保全担保 连带责任担保
法律快车 > 法律知识 > 担保法 > 担保合同 > 定金担保合同 > 预定金可不可以退
20年 · 50亿人次使用
有法律问题 · 上法律快车
严格审核
专业解答
放心购买
查看详情
首页问律师找律师学知识
© 2004-2024 法律快车粤ICP备18072297号
隐私协议协侵投诉律师加盟