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二手房居间合同签订还能毁约吗

法律快车官方整理

2024-06-06 00:22

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导读：二手房居间合同签订后，一般不能毁约。违反合同约定将面临法律责任，买方有权解除合同或要求继续履行，并可主张违约金。合同需遵循法律要求，注意保存证据，防范风险。

　　一、二手房居间合同签订还能毁约吗

　　二手房居间合同签订后，一般情况下是不能毁约的。

　　1.根据我国《民法典》的相关规定，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。在签订房屋买卖合同后，卖方若不愿意再履行买卖合同，则属于违约行为。

　　2.买方有权依据合同约定或法律规定行使房屋买卖合同解除权，并有权要求卖方支付相应的违约金和赔偿金。如果买方选择不行使解除权，也可以要求卖方继续履行该合同。

　　3.即使出现违约情况，也并非所有情况下都允许解除合同，例如当合同在法律上或事实上不能履行，或者履行费用过高，或者债权人在合理期限内未要求履行等情况下，可能无法解除合同。

　　二、履行合同的法律要求

　　在二手房交易过程中，履行合同的法律要求至关重要。

　　1.买卖双方应当严格遵守《民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，确保合同的合法性和有效性。

　　2.在签订合同时，出卖人应当向买受人出示相关的证书和证明文件，以确保交易的真实性和可靠性。

　　3.合同条款应当明确、具体，并且符合法律法规的规定，避免产生歧义或纠纷。同时，买卖双方还应当注意保护自己的合法权益，对于可能存在的风险进行充分的评估和防范。

　　三、注意事项与违约责任

　　在二手房交易过程中，需要注意一些关键事项以防范风险。

　　1.买受人应当仔细阅读合同内容，确保对合同条款及专业用词有清晰的理解。如有异议或不明白的地方，可及时咨询当地房地产开发主管部门或律师。

　　2.买卖双方应当注意保存好相关的证据材料，以便在发生纠纷时能够证明自己的权益。

　　3.在履行合同过程中，如果一方出现违约行为，另一方有权要求对方承担相应的违约责任，包括支付违约金、赔偿金等。

　　4.对于恶意违约或拒不履行合同义务的行为，还可以依法追究其法律责任。

　　总之，在二手房交易中，双方应当严格遵守法律法规的规定，履行好各自的合同义务。同时，也需要注意防范可能出现的风险和问题，确保交易的顺利进行。

　　二手房交易还有哪些风险？法律快车小助手为你解答，快来留言提问吧！我们一直在你身边，为你提供法律支持。

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