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没签合同交了押金不租了怎么办

法律快车官方整理
2024-06-28 14:43
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导读：没签合同交了押金不租了，应直接找房东沟通退还押金；若已形成租赁关系，应提前通知解除合同并退还押金。租房押金与定金不同，但同样需遵守合同约定，保障双方权益。

　　一、没签合同交了押金不租了怎么办

　　如果没有签订租房合同却交了押金，随后决定不再租房，可以采取以下措施来维护自己的权益。

　　1.如果尚未产生实际的租赁关系，即尚未入住或使用房屋，那么可以直接找房东沟通，要求退还押金。在这种情况下，由于没有形成事实上的租赁关系，房东通常没有理由拒绝退还押金。

　　2.如果已经形成了事实上的租赁关系，即已经入住或使用房屋，承租人应当提前一个月通知房东解除合同并要求退还押金。

　　3.如果房东拒绝退还押金，承租人可以向人民法院提起诉讼，请求法院判决对方退还押金。

　　二、解读《民法典》定金规定

　　根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，定金作为一种担保方式，在合同履行过程中扮演着重要的角色。具体而言：

　　1.当债务人按照约定履行债务时，定金应当抵作价款或者由债务人收回。这意味着，如果承租人按照租赁合同的约定履行了自己的义务，那么他所支付的定金应当在合同结束时被退还或者抵作租金。

　　2.如果给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，导致合同目的无法实现，那么该方将无权请求返还定金。

　　3.如果收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，导致合同目的无法实现，那么该方应当双倍返还定金给对方。这一规定体现了定金制度的惩罚性，旨在督促合同双方诚实守信地履行自己的义务。

　　三、租房押金的定义与规则

　　租房押金是指在房屋租赁关系中，由承租人向出租人支付的一定数额的金钱，作为租赁期间承租人履行合同义务的担保。

　　1.押金的数额一般由双方商定，但通常不会超过所交的两个月的房租。押金的存在旨在保障出租人的权益，防止承租人在租赁期间损坏房屋或家电、拖欠水电费等行为。

　　2.在租赁关系消除且承租人搬空、点清并付清应付费用后，出租人应当在当天将押金全额无息退还给承租人。

　　3.如果因承租人违反合同规定而产生的违约金、损坏赔偿金和其他相关费用，出租人可以在押金中抵扣。如果押金不足以抵扣上述费用，承租人必须在接到出租人付款通知后的规定时间内补足。

　　4.如果因出租人原因导致承租人无法在租赁期内正常租用房屋，出租人应立即全额无息退还租房押金给承租人，并承担由此产生的违约责任。

　　如果你对租房押金问题还有疑问，可以在法律快车上提问，我们会为你提供专业的法律建议。租房需谨慎，法律来护航！

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