农村房屋产权归谁

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  一、自建房有房产证吗1、在农村自建房的时候也会发房产证，只是农村的房产证和市区购买房子的房产证有区别，一般农村是以户为主，不是以个人为主，在填写名字的时候只填写户主的名字。2、法律依据：《不动产登记暂行条例》第十四条第十四条因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。属于下列情形之一的，可以由当事人单方申请：（一）尚未登记的不动产首次申请登记的；（二）继承、接受遗赠取得不动产权利的；（三）人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的；（四）权利人姓名、名称或者自然状况发生变化，申请变更登记的；（五）不动产灭失或者权利人放弃不动产权利，申请注销登记的；（六）申请更正登记或者异议登记的；（七）法律、行政法规规定可以由当事人单方申请的其他情形。二、自建房办理的步骤有哪些自建房办理的步骤有如下：1、申请宅基地的使用权，向当地的房管局申请就可以；2、需要施工验收以及房屋面积测绘等报告材料。会有专业的人员到现场勘查，然后再填写资料；3、在审批成为合格的房屋后，可以办理房屋的产权证。

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