法律知识

首套房契税可以退吗

法律快车官方整理

2024-07-12 01:08

0人浏览

导读：首套房契税可退，因面积误差多缴可申请退税。过户费用包括契税、印花税等，按房屋面积和是否为首套房计算。咨询法律快车律师，我们将为你提供权威解答。

　　一、首套房契税可以退吗

　　关于首套房契税是否可以退还的问题，答案是肯定的。

　　1.在实际操作中，如果纳税人已经按照预售面积和预售房款缴纳了契税，但在办理房产证时，发现实测面积与预售面积存在误差，进而导致了房款的变化，使得纳税人实际缴纳的税款超出了应缴税额，那么纳税人是有权申请退税的。

　　2.当纳税人发现多缴税款时，可以依据《中华人民共和国税收征收管理法》第五十一条的规定，向税务机关提出退税申请。

　　（1）税务机关在核实情况后，应当立即退还多缴的税款。如果纳税人在自结算缴纳税款之日起三年内发现的，还可以要求税务机关加算银行同期存款利息。

　　（2）需要注意的是，如果退税涉及国库退库，那么还需要依照相关法律、行政法规的规定进行操作。

　　因此，对于购买首套房的纳税人来说，如果在办理房产证过程中发现因面积误差导致多缴契税的情况，完全有权利并应当及时向税务机关申请退税，以保障自身的合法权益。

　　二、首套房过户费用概览

　　首套房过户费用主要包括契税、印花税、交易费、测绘费以及权属登记费和取证费等多个方面。这些费用的具体金额和计算方式如下：

　　1.契税是过户费用中的一项重要支出，其金额根据房屋面积和是否为首套房而有所不同。

　　（1）一般来说，如果房屋面积在144平米以上，契税比例为房款的3%；

　　（2）如果房屋面积在90平米以下且为首套房，契税比例则为1%；

　　（3）其他情况下，契税比例为房款的1.5%。

　　2.印花税是按照房款的0.05%来计算的，这是一项固定的比例费用。

　　3.交易费是按照每平方米3元的标准来收取的，这一费用与房屋面积直接相关。

　　4.测绘费则是按照每平方米1.36元的标准来计算的，这也是一项与房屋面积相关的费用。

　　5.权属登记费和取证费则一般在200元以内，这是办理过户手续时必不可少的支出。

　　综上所述，首套房过户费用涉及多个方面，每个方面都有具体的计算方式和标准。更多首套房法律问题？法律快车为你提供专业的法律解答，快来发起咨询吧！

声明：该内容系作者根据法律法规、政府官网以及互联网相关内容整合，如有侵权或者错误内容请【联系】平台删除。

关联法条

《中华人民共和国税收征收管理法》第五十一条

查看更多

大家都在问

首付和契税交了可以退房吗

#房屋买卖

人看过

律师-房产纠纷律师团队

房产纠纷律师团队已解答

首套房，112平，1.5%的契税，能退吗

#房屋买卖

人看过

律师-法律快车咨询顾问

法律快车咨询顾问已解答

首套房，中专文凭，可以退契税吗？

#房屋买卖

人看过

律师-沈阳盈科律师

沈阳盈科律师已解答

还有疑问? 立即咨询律师

25万认证律师 · 60分钟无限追问 · 平均2分钟响应

#向我提问获取解决方案

王律师1分钟前回复了咨询

谢律师2分钟前回复了咨询

张律师1分钟前回复了咨询

黄律师2分钟前回复了咨询

陈律师6分钟前回复了咨询

不懂就问

首套房契税规定，首套房契税可以退吗人问过

首套房契税能退吗人问过

首套房契税可以退吗？人问过

法律快车在线咨询

25万认证律师 60分钟无限追问

专业品质保障

预计2分钟回复

相关知识推荐

加载中

法律快车 > 法律知识 > 税法 > 契税 > 首套房契税可以退吗

20年 · 50亿人次使用

有法律问题 · 上法律快车

严格审核

专业解答

放心购买

查看详情

首页问律师找律师学知识

© 2004-2024 法律快车粤ICP备18072297号

隐私协议协侵投诉律师加盟