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离婚协议房产分割怎么写具有法律效应

法律快车官方整理

2024-07-02 20:04

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导读：离婚协议中房产分割需真实合法，明确房产信息、取得方式及权益归属，经双方签字确认并认可方具法律效力。夫妻共同财产包括劳动收入、投资收益等，离婚时过错方需赔偿无过错方。

　　一、离婚协议房产分割怎么写具有法律效应

　　1.离婚协议中对于房产的分割要具有法律效应，首先需要确保协议内容是双方真实意思的体现，并未在胁迫或欺骗的前提下签署。

　　2.协议内容本身必须合法，不违反任何法律法规的规定。

　　3.在房产分割方面，应详细列明各方分得的房产信息，包括房产的位置、面积、产权归属等，并注明房产的取得方式、价值及分配比例。

　　4.协议还需明确房产分割后的权益归属，如产权证办理、贷款偿还等事宜。

　　5.协议应由双方当事人签字确认，并经过法庭或婚姻登记管理部门的认可，方具备法定效力。

　　二、夫妻共同财产的定义

　　根据《民法典》的相关规定，夫妻共同财产是指在婚姻关系存续期间，夫妻双方所共同取得的财产。具体包括以下几个方面：

　　1.工资、奖金、劳务报酬等劳动性收入属于夫妻共同财产；

　　2.生产、经营、投资的收益，包括夫妻共同创办的企业、经营的项目、投资的收益等，也属于夫妻共同财产；

　　3.知识产权的收益，如专利、商标、著作权等带来的经济利益，同样属于夫妻共同财产；

　　4.继承或受赠的财产，除非遗嘱或赠与合同中明确指定只归一方所有，否则也视为夫妻共同财产；

　　5.其他应当归共同所有的财产，如夫妻共同购买的房产、车辆等。

　　需要注意的是，夫妻共同财产并不仅限于上述列举的范围，而是应根据实际情况进行判断。同时，夫妻对共同财产享有平等的处理权，任何一方不得擅自处分共同财产。

离婚协议房产分割怎么写具有法律效应

　　三、离婚损害赔偿情形

　　根据《民法典》的相关规定，在离婚时，如果一方存在以下情形之一，导致离婚的，无过错方有权请求损害赔偿：

　　1.重婚行为，即一方在婚姻关系存续期间与他人再次结婚或存在事实婚姻关系的，构成重婚；

　　2.与他人同居，指有配偶者与婚外异性，不以夫妻名义，持续、稳定地共同居住；

　　3.实施家庭暴力，包括身体暴力和精神暴力等，对另一方造成身心伤害的；此外，虐待、遗弃家庭成员，如对子女、老人等家庭成员未尽到抚养、赡养义务等；

　　4.还有其他重大过错，如一方存在吸毒、赌博等恶习，严重损害婚姻家庭关系的。

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