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和中介交了定金没签合同可以退吗

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2024-06-22 10:12

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导读：交了定金但未签合同，能否退还取决于双方协商和交易情况。定金数额应合法合理，超出法定限额部分不受法律保护。发生纠纷时，应根据法律规定审查判断定金问题。

　　一、和中介交了定金没签合同可以退吗

　　在中介交易中，交了定金但未签署合同的情况下，是否能退还定金取决于具体的交易情况和双方协商的结果。

　　1.我们需要明确的是，定金是一种担保方式，其目的在于确保交易的顺利进行。

　　（1）如果买受人已经支付了定金，但双方未能就合同内容达成一致，或者因为某些原因导致交易无法完成，那么买受人有权要求退还定金。

　　（2）具体能否退还定金还需要根据双方的具体约定和法律规定来判断。

　　2.在双方未能就合同条款达成一致意见的情况下，如果中介或出卖人存在过错或违约行为，买受人可以要求退还定金。

　　3.如果交易因为不可抗力或意外事件等无法完成，买受人也应当有权要求退还定金。

　　4.如果买受人因为自身原因放弃购买或未能按照约定时间完成交易，那么中介或出卖人有权根据双方约定和法律规定扣除部分或全部定金作为违约金。

　　因此，在交了定金但未签署合同的情况下，买受人应当与中介或出卖人进行充分沟通和协商，明确双方的权利和义务，以便在必要时能够顺利要求退还定金。

　　二、退定金三种情形分析

　　在涉及定金退还的问题上，根据相关法律规定和司法实践，可以总结出以下三种情形：

　　1.如果交了定金后双方就合同内容进行了协商，但由于某些原因无法达成一致意见，导致合同未能订立，那么在此情况下，不适用定金罚则，买受人可以要求退还定金。

　　2.如果一方无故不在约定期限内进行协商或擅自改变认购书中的内容，导致买卖合同未能订立，那么这种情况下适用定金罚则。

　　（1）如果买受人违约，则可能无法要求退还定金；

　　（2）如果出卖人违约，则应当双倍返还定金。

　　3.如果因不可抗力、意外事件或政策调整等原因导致一方有正当理由无法履行合同，那么在此情况下同样不适用定金罚则。买受人可以根据具体情况要求退还定金。

和中介交了定金没签合同可以退吗

　　三、定金数额的合法性

　　根据法律规定，定金的数额应当合法且合理。具体而言，定金数额的确定应当遵循以下原则：

　　1.定金的数额原则上由当事人双方自行约定。然而，这种约定并非毫无限制，而是受到法律的制约。根据相关法律规定，定金的数额不能超过主合同标的额的百分之二十。

　　2.如果当事人约定的定金数额超过了主合同标的额的百分之二十，那么超出部分将不会得到法律的支持。

　　3.实际交付的定金数额多于或少于约定数额时，应视为对定金合同的变更。如果收受定金的一方提出异议并拒绝接受定金，那么定金合同将不会生效。

　　关于定金退还问题，你还有什么疑问吗？法律之路，法律快车与你同行，更多法律问题，欢迎随时向我们提问。

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