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小区地下停车位物业可以租出去吗

法律快车官方整理

2024-07-06 00:46

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导读：小区地下停车位物业在符合规定下可出租，但需遵守法律，保障业主权益。不同停车位权属划分不同，使用费及支付方式也各异。物业需合法运营，保障业主权益。

　　一、小区地下停车位物业可以租出去吗

　　小区地下停车位物业在符合相关规定的情况下，是有权进行出租的。专门规划停车的地下停车位归属于开发商，该类停车位可以取得产权。

　　因此，开发商或物业在取得地下停车位所有权或管理权后，有权进行出租或出售。在出租或出售过程中，必须遵守相关法律法规，确保合同的合法性和有效性，同时也要保障业主的合法权益。

　　二、不同停车位权属划分

　　1.小区停车位的权属划分，主要依据停车位的类型及其所在位置。地面停车位包含建筑区划内的停车位和占用业主共有的道路或其他场地用于停放汽车的车位。

　　（1）建筑区划内的地面停车位属于专有权的客体，所有权属于开发商所有。

　　（2）而占用业主共有的道路或其他场地用于停放汽车的车位则属于业主共有。

　　2.地下停车位和首层架空停车位也有不同的权属划分。

　　（1）地下停车位归属于开发商，可以取得产权并进行出租或出售。

　　（2）而首层架空停车位则属于业主共有，不能取得房地产权。

　　3.独立车库则属于独立的建筑物，归开发商所有。

　　你了解小区停车位的其他权益吗？如仍有疑问，可在法律快车发起咨询，我们将为你提供专业的法律解答。

小区地下停车位物业可以租出去吗

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