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离婚贷款房子怎么分

法律快车官方整理

2024-06-24 03:32

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导读：离婚时，贷款购买的房子如何分割？根据具体情况，房产归属和债务承担有所不同。婚前买房婚后还贷的，原则上归首付方，但共同还贷部分需补偿。婚后购买的房产则视为共同财产，需协商或诉讼分割。

　　一、离婚贷款房子怎么分

　　在离婚时，涉及贷款购买的房产分割问题，需要根据不同的情况进行具体处理。

　　1.对于婚前买房按揭并在婚后共同偿还的情况，该房产原则上属于房产首付支付方所有。然而，对于婚后共同偿还的部分，应当给予对方相应的补偿，以体现公平原则。

　　2.对于婚后按揭购买的房产，由于是在婚姻关系存续期间取得的财产，因此通常被视为夫妻共同财产。

　　（1）在离婚时，双方应首先通过协商确定房产的归属和分割方式。

　　（2）如果协商不成，可以向人民法院提起诉讼，由法院根据双方的具体情况和法律规定进行判决。

　　二、协商与法院判决分割

　　1.在离婚案件中，涉及贷款房产的分割时，法院通常会尊重双方的意愿，优先进行协商处理。

　　2.如果双方能够就房产的归属和分割方式达成一致意见，法院一般会予以认可并作出相应的判决。

　　3.在判决过程中，法院会综合考虑双方的经济状况、贡献程度、子女抚养等因素，以确保判决结果的公平性和合理性。

　　4.需要注意的是，在判决房产分割时，法院还会考虑到尚未还清的贷款问题。如果房产分割后仍有贷款未还清，法院通常会判决由分得房产的一方继续承担偿还贷款的责任。

离婚贷款房子怎么分

　　三、共同财产与个人债务

　　在离婚案件中，贷款购买的房产作为夫妻共同财产，其债务也通常被视为夫妻共同债务。因此，在分割房产时，双方需要共同承担偿还贷款的责任。

　　1.如果一方婚前用个人财产支付首付并在婚后用共同财产还贷，且不动产登记在付首付方名下，那么在离婚时，该房产可能被视为该方的个人财产，尚未归还的贷款将被视为个人债务。

　　2.对于双方婚后共同还贷的部分及其相对应财产增值部分，离婚时应由不动产登记一方对另一方进行补偿。

　　你还有其他关于离婚财产分割的疑问吗？在法律快车，我们可以为你提供专业的法律建议，助你解决法律难题。

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