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婚后买房可以写一个人的名字吗

法律快车官方整理

2024-06-26 09:33

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导读：婚后买房可写一方名字，但属夫妻共同财产。若一方父母出资且登记在其子女名下，则为个人财产。离婚时，需综合考虑出资和还贷情况，公平分割。

　　一、婚后买房可以写一个人的名字吗

　　1.在婚姻关系存续期间购买房产时，可以选择只将其中一方的名字写在房产证上。然而，即便只写了一个人的名字，这并不意味着该房产就完全属于该个人，而是需要根据实际情况来判断其归属。

　　2.根据《民法典》的相关规定，在夫妻婚姻存续期间购买的房子，如果夫妻双方没有明确约定的话，即使房产证上只写其中一人的名字，也应认定为夫妻共同财产。

　　二、婚后买房共有财产规定

　　关于婚后买房的共有财产规定，主要依据《民法典》的相关条款。

　　1.在婚姻存续期间购买的房产，无论是否只写一个人的名字，原则上都属于夫妻共同财产。

　　2.如果是由双方父母出资购买的不动产，并且产权登记在一方子女名下，那么该不动产可以认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，除非当事人另有约定。

　　3.在离婚时：

　　（1）如果有一方想要拥有房屋的所有权，可以通过评估单位进行评估，然后对另一方进行分配；

　　（2）如果双方都想拥有房屋所有权，可以进行竞价；

　　（3）如果双方都不想要房子，人民法院将进行拍卖，然后进行分配。

　　4.如果婚后购买的房产是由一方父母出资，并且产权登记在出资人子女名下，那么该房产可以视为父母对自己子女的赠与，此时该房产应认定为夫妻一方的个人财产，而非共同财产。

婚后买房可以写一个人的名字吗

　　三、婚后买房单方名字分割

　　在婚后买房只写一方名字的情况下，房产的分割需要根据实际情况进行。

　　1.如果双方在婚前共同出资购房，但产权证上只写了一方的名字，那么在离婚时，另一方需要提供充分的证据证明自己的出资行为，以维护自己的权益。

　　2.如果婚后购买的房产存在贷款未还清的情况，那么婚前双方共同出资的部分和婚后共同还贷部分的处理方式也会有所不同。

　　总之，在婚后买房时，无论是否只写一个人的名字，都需要明确其归属和分割方式，以避免产生不必要的纠纷和争议。

　　对于婚后买房的财产归属，你还有什么疑问吗？快来法律快车提问吧，我们帮你解决法律难题。

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