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共有物分割可以采取哪些方式

法律快车官方整理

2024-06-29 05:35

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导读：共有物分割可采用协商、实物分割、变价分割和折价赔偿等方式。法律对共有物分割有明确规定，遵循公平、协商、保护财产完整性和合法性原则是关键。

　　一、共有物分割可以采取哪些方式

　　共有物分割的方式多种多样，旨在确保各共有人能够公平、合理地分享共有物的价值。具体来说，共有物分割可以采取以下几种方式：

　　1.共有人可以通过协商确定分割方式。

　　2.实物分割也是一种常见的共有物分割方式。

　　3.变价分割也是一种有效的共有物分割方式。当共有物无法直接进行实物分割或者实物分割会损害其价值时，共有人可以选择将共有物变现后进行分割。

　　4.折价赔偿也是一种可能的共有物分割方式。在某些情况下，共有物的分割可能会导致其价值减少或者某一方共有人因分割而遭受损失。

　　二、法律依据解读

　　《民法典》第一千零八十七条对于共有物分割的法律依据进行了明确规定。

　　1.该条规定当夫妻双方在离婚时无法就共同财产的分割达成一致意见时，人民法院将根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行判决。

　　3.该条款还强调了对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益的保护。

共有物分割可以采取哪些方式

　　三、共有物分割原则

　　在共有物分割的过程中，除了遵循法律规定外，还应当遵循一定的原则。

　　1.协商原则是共有物分割的基本原则之一。无论是夫妻共同财产、家庭共同财产还是其他形式的共有财产，在分割时都应当充分尊重共有人的意愿和利益，通过协商达成一致意见。

　　2.公平原则是共有物分割的核心原则。在分割共有物时，应当确保各共有人能够公平地分享共有物的价值，避免出现一方共有人获得过多利益而损害其他共有人利益的情况。

　　3.共有物分割还应当遵循保护财产完整性的原则。在分割过程中，应当尽量保持共有物的完整性和使用价值，避免因分割而损害其价值和功能。

　　4.共有物分割还应当遵循合法性原则。在分割过程中，应当遵守相关法律法规的规定，确保分割行为合法有效。任何违反法律规定的分割行为都可能导致无效或受到法律制裁。

　　分割共有物有哪些注意事项？如果你对共有物分割还有疑问，欢迎在法律快车留言，我们会为你提供更详细的解答。

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