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如何办理不动产证明

法律快车官方整理
2024-06-28 10:45
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导读：办理不动产证明需准备相关资料并提交申请，审核通过后获得不动产权证书。预告登记可保障房屋权益，避免非法处置。权属登记是关键环节，注意更换新证、提交真实资料。

　　一、如何办理不动产证明

　　办理不动产证明是保障个人或组织对不动产享有权利的重要步骤。

　　1.在办理过程中，首先需要准备齐全相关资料，如购房合同、身份证明等。

　　2.按照当地房地产交易登记机构的要求，提交申请并缴纳相关费用。

　　3.在提交申请后，登记机构将对提交的资料进行审核，并在一定时间内完成登记。

　　4.一旦登记完成，申请人将获得不动产权证书，作为其享有不动产权利的法律凭证。

　　二、不动产权预告登记

　　不动产权预告登记是业主在房屋买卖合同签订后，为保障自身权益而采取的一种预防措施。

　　1.业主可单方持房屋买卖合同、缴款凭证、身份证明等资料，向房地产交易登记机构申请办理预告登记。

　　2.预告登记完成后，业主将获得商品房预告登记证明书，以证明其对该房屋享有的权益。

　　三、权属登记及注意事项

　　权属登记是办理不动产权证的关键环节，需要提交一系列资料，包括房地产登记申请书、房屋面积测绘成果报告书、身份证明等。

　　办理时间一般自收件窗口立案受理之日起计算，通常需要30个工作日左右。在办理权属登记时，业主需要注意以下几点：

　　1.旧版证书在一段时间内仍然有效，但建议业主尽快更换新版证书，以便更好地保障自身权益。

　　2.虽然不会强制要求业主更换新证，但如果房产涉及变更、交易等事项，还是需要及时办理新版不动产权证。

　　3.新证办理过程中仅多一道工序，即需要到测绘院重新出具一份带编码的图纸。业主在办理过程中无需增加额外费用，但应确保提交的资料真实、准确、完整。

　　4.业主在办理不动产权证时，应充分了解相关法律法规和政策规定，确保自身权益得到充分保障。

　　办理不动产证明还有哪些要注意的地方？遇到法律难题不要慌，法律快车提供法律咨询服务，帮你轻松解决法律问题。

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