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违章建筑拆迁有赔偿吗

法律快车官方整理
2024-08-25 18:50
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导读：违章建筑拆迁通常不予补偿，但材料费用及合法土地使用权可获适当补偿。特殊情况如因不可抗力未拆除或保护更大利益时，拆迁人需依法补偿。承租人的合法权益也应得到保障。

　　一、违章建筑拆迁有赔偿吗

　　在拆迁补偿中，对于违章建筑的处理确实存在一定的复杂性。

　　1.根据我国相关法规的规定，拆除违章建筑和超过批准期限的临时建筑，通常不予补偿。然而，这并不意味着对违章建筑所使用的材料也不给予补偿。

　　2.违章建筑人对违章建筑使用的材料享有合法的财产权，因此，在拆除违章建筑时，拆迁人应当依法对使用的材料给予适当的补偿。

　　二、土地使用权影响赔偿

　　在拆迁补偿中，区分违章建筑和建筑范围内的土地使用权至关重要。违章建筑按有无土地使用权可分为两类：取得土地使用权和未取得土地使用权。

　　1.对于已取得合法土地使用权的违章建筑，即使在拆除时不补偿建筑本身，也必须考虑土地使用权对违章建筑人的财产利益。

　　2.特别是当土地使用权是通过出让方式获得且出让年限尚未到期时，拆迁人应当就拆除违章建筑给违章建筑人造成的土地使用收益的损失予以适当补偿。

违章建筑拆迁有赔偿吗

　　三、违章建筑的特殊情况

　　在拆迁补偿中，还需特别注意转化的违章建筑的特殊情况。

　　1.转化的违章建筑主要是指因超过批准期限而由临时建筑转化成的违章建筑。

　　2.尽管在一般情况下，超过批准期限的违章建筑不予补偿，但存在特殊情形时，如不可抗力阻碍拆除或为了保护更大利益而未拆除，拆迁人仍应按照国家或地方标准对违章建筑人进行补偿。

　　3.对于不知情的违章建筑承租人，拆迁人也有责任依法对其进行补偿安置，以确保其合法权益不受侵害。

　　违章建筑拆除的赔偿标准各地是否一致？如有法律疑问，欢迎在法律快车上提问，我们会尽力为您提供帮助和解答。

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