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高空坠物物业承担多少责任

法律快车官方整理
2024-07-05 18:18
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导读：高空坠物物业承担多少比例的责任？高空坠物物业承担补充赔偿责任，若物业未履行职责导致损害，需依法担责。车辆损坏时，物业未尽安全保障义务需赔偿。

　　一、高空坠物物业承担多少责任

　　关于高空坠物物业承担的责任，首先需要明确的是，物业承担的是补充赔偿责任，这建立在物业已经履行了安全注意义务的前提下。

　　1.如果物业服务企业未能按照物业服务合同的约定履行其职责，导致业主人身或财产安全受到损害，那么物业应当依法承担相应的法律责任。

　　2.具体来说，高空坠物事件发生后，物业应首先协助调查，确定责任方。如果无法确定具体侵权人，那么根据《民法典》的相关规定，可能加害的建筑物使用人应给予补偿。

　　3.需要注意的是，物业的责任并非无限扩大。在履行了必要的安全注意义务后，物业对于高空坠物事件的责任是有限的。

　　因此，在发生高空坠物事件时，业主和物业应共同合作，及时采取措施，减少损失，并依法追究责任方的责任。

　　二、车辆损坏物业责任

　　当高空坠物导致车辆损坏时，物业的责任需要根据具体情况进行分析。

　　1.如果物业作为提供有偿车辆保管服务的保管人，或者作为建筑物管理人，未尽到安全保障义务，导致业主的车辆被高空坠物损坏，那么物业应当承担相应的赔偿责任。

　　2.在此情况下，业主可以与物业进行协商，要求物业承担相应的赔偿责任。

　　3.如果协商不成且难以调查实际侵权人，业主可以收集相关证据，以物业公司和可能实施加害行为的建筑物使用人为共同被告，向法院提起诉讼，由法院依法作出判决。

　　4.需要注意的是，高空坠物事件的责任主体可能包括建筑物使用人、所有人或管理人等多个方面。因此，在追究物业责任的同时，也应考虑其他可能存在的责任主体。

　　三、地下室淹水物业赔偿责任

　　当地下室因淹水而受损时，物业应承担的责任主要取决于其是否尽到了预防、通知和排险等义务。

　　1.如果物业在应对地下室淹水事件中未尽到上述义务，那么物业应向业主承担相应的赔偿责任。

　　2.具体来说，物业负有对天气变化的预报义务，以及对可能发生的损害进行预见和及时通知的义务。

　　3.物业还应采取必要、合理的排险、抢险和事后补救措施，以减轻业主的损失。如果物业公司疏于防范或处理不当，导致地下室淹水并造成业主财产损失，那么物业公司应对业主承担损害赔偿责任。

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