一、租赁合同到期要立马解除吗
租赁合同到期并不需要立即解除合同。在合同期满时，合同将自然终止，这是因为合同所设定的权利和义务在客观上已不再存在，即合同的权利和义务已经终止，当事人之间的权利义务关系随之消灭。
1.如果出租方打算继续出租房屋，那么在同等条件下，原承租方享有优先承租权。这一规定旨在保护原承租方的权益，确保其在租赁期满后仍有权在同等条件下继续租赁房屋。
2.虽然租赁合同到期时无需解除，但当事人仍应当妥善处理合同终止后的相关事宜。例如，承租人应当按时搬离房屋并交还钥匙等物品，出租人也应当按照约定退还押金等费用。
二、租赁合同到期自然终止
根据法律规定，当租赁合同到期时，合同自然终止。这意味着合同双方的权利和义务在到期那一刻起即告终止，无需再进行任何额外的解除手续。
1.自然终止的租赁合同不再具有法律效力，双方无需再履行合同中规定的任何义务。
2.虽然合同自然终止，但双方仍需要妥善处理合同终止后的相关事宜，例如结算租金、押金等费用，归还租赁物等。
3.如果双方有意愿继续合作，可以在合同到期前协商续签事宜。在续签过程中，双方可以根据实际情况对合同条款进行调整，以满足双方的需求。
三、租赁合同解除违约责任
在租赁合同中，如果一方在合同未到期时提前解除合同，那么该方应当承担违约责任。违约责任的承担方式通常包括支付违约金、赔偿损失等。
根据《中华人民共和国民法典》的相关规定：
1.当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
2.在租赁合同解除的情况下，违约方应当按照约定或法律规定承担相应的违约责任。
3.违约责任的承担应当遵循公平、合理原则。在确定违约责任时，应当考虑合同双方的过错程度、损失大小等因素，以确保违约责任的承担既符合合同约定，又符合法律规定。
综上所述，租赁合同到期时无需立即解除合同，合同将自然终止。然而，在合同解除的情况下，违约方应当承担相应的违约责任。
租赁合同到期后，如何保障自己的权益？如果你有任何法律疑问，欢迎在法律快车上提问，我们会为你提供专业的法律建议。
