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违章建筑是否受物权保护的规定

法律快车官方整理

2024-07-13 16:53

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导读：违章建筑虽缺乏合法性，但建筑人对其的占有仍受物权保护。新政策对违章建筑认定和处理提出更严格要求，旨在规范城乡建设秩序。本文详细解读了违章建筑的保护、认定及新政策内容。

　　一、违章建筑是否受物权保护的规定

　　违章建筑，尽管在产权上缺乏合法性，但建筑人对其的占有仍受到物权相关的保护。

　　1.违章建筑作为建筑人实际占有的物，尽管其合法性存在瑕疵，但在一定程度上仍然具有物的属性，因此其占有权也受到物权的保护。

　　2.需要注意的是，这种保护并非是对违章建筑合法性的认可，而是对建筑人占有事实的尊重和保护。

　　二、违章建筑认定知识

　　在我国行政法律体系中，尽管法律层面并未对“违章建筑”一词作出明确界定，但相关政府主管部门从各自角度对违章建筑作出了不同的界定规则。这些规则虽然有助于行政机关进行管理和执法，但也存在一些问题。

　　1.规则之间可能存在冲突和矛盾，导致违章建筑的认定存在不确定性。

　　2.由于规则的不明确，也可能导致行政机关在执法过程中超越职权或滥用职权，损害行政相对人的合法权益。

　　在认定违章建筑时，通常需要综合考虑多个因素：

　　（1）包括建筑是否取得建设工程规划许可证、是否按照批准的范围和内容施工、是否未经批准在集体土地上新建、修建和扩建等。

　　（2）还需要结合具体的法律规定和实际情况进行判断。

　　因此，对于违章建筑的认定并非简单的过程，需要行政机关依法依规进行，确保认定的准确性和公正性。

　　三、违章建筑新政策解读

　　近年来，随着城市化进程的加快和城乡规划的完善，我国对违章建筑的管理和整治力度也在不断加大。新的政策对违章建筑的认定和处理提出了更加明确和严格的要求。

　　根据新政策，以下情形通常被视为违章建筑：

　　1.未取得建设工程规划许可证或者虽取得但未按批准范围、内容施工的建筑物；

　　2.在现有房屋四周、院落、屋顶、阳台等自建的建筑物；

　　3.未经批准在集体土地上新建、修建和扩建的建筑物；

　　4.占有国有土地或非法占用集体土地建设的建筑物；

　　5.未经批准占用过道、马路边等公共区域搭建的固定设施；

　　6.在拆迁征收范围确定后实施的新建、扩建、改建的建筑物等。

　　总之，对于违章建筑的管理和整治是我国城乡规划工作的重要组成部分。新政策的出台将有助于更好地维护城乡建设秩序和公共利益，促进城乡协调发展。

　　你是否还想了解违章建筑的其他问题？欢迎在法律快车留言提问，我们将为你解答，共同维护城乡建设秩序。

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