一、分家协议多少年有效期
分家协议的有效期并非固定年限，而是根据协议本身的合法性、合规性以及涉及财产的性质来决定的。
1.在大多数情况下，只要分家协议的内容符合法律法规，且经过所有相关方的签字确认，那么该协议就是长期有效的。
这意味着，一旦分家协议生效，它将一直具有法律效力，直到出现某些特定情况（如协议被撤销或变更）才会失效。
2.分家协议所涉及到的财产权益可能会随着时间的推移而发生变化。例如，如果协议中涉及到的房产被拆迁或重建，那么原有的分家协议可能需要进行相应的调整或重新协商。
二、分家后房产归属
1.在分家协议中，通常会明确房产的归属问题。如果协议中规定了兄弟二人各分得四间房屋，且该协议已经得到家人和证人的签字确认，那么这些房屋就应该按照协议中的约定进行分配。
2.分家协议中的房产归属应当符合相关法律法规的规定。如果协议中的房产涉及到违法建筑或者不符合规划要求的情况，那么该部分房产可能无法得到有效保护。
如果父母在分家后仍然保留了对部分房产的所有权或使用权，那么这部分房产的归属问题也需要进行妥善处理。
三、遗嘱与口头承诺效力
在涉及房产继承的问题时，遗嘱和口头承诺的效力是需要特别关注的。
1.根据法律规定，遗嘱是处理遗产的重要法律依据，但遗嘱必须符合法律规定的形式要件和实质要件才能生效。如果遗嘱不符合法律规定或者存在争议，那么可能会导致继承纠纷的发生。
2.至于口头承诺，虽然在一定程度上可以表达个人的意愿和想法，但在法律上并不具备强制执行力。
因此，即使哥哥曾经口头承诺允许弟弟装修临街的四间房屋，但如果该承诺没有得到书面确认或者没有其他证据支持，那么在法律上可能无法得到有效保护。
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