非法买卖土地双方都有罪吗

　　一、非法买卖土地双方都有罪吗

　　在探讨非法买卖土地的行为时，我们首先需要明确的是，非法买卖土地的双方并不一定都有罪。

　　1.根据我国《刑法》的相关规定，非法倒卖土地的行为主要被定性为非法转让、倒卖土地使用权罪。

　　2.在非法买卖土地的过程中，卖方由于直接涉及土地使用权的非法转让和倒卖，因此构成犯罪。

　　3.对于买方而言，由于《刑法》并未明确规定购买行为为犯罪，根据罪刑法定原则，买方的行为通常不被认定为刑事犯罪。

　　4.尽管如此，买卖双方仍需承担一定的行政责任，县级以上人民政府自然资源主管部门有权没收违法所得。

　　5.在认定非法买卖土地行为是否构成犯罪时，还需考虑行为的严重程度。

　　（1）当非法转让、倒卖土地的行为达到一定的数量标准或获利金额时，即被视为情节严重。这些情节包括但不限于非法转让、倒卖基本农田五亩以上、非法获利五十万元以上等。

　　（2）当行为达到情节特别严重的程度时，如非法转让、倒卖基本农田十亩以上或非法获利一百万元以上等，将面临更严厉的刑事处罚。

　　二、非法倒卖土地使用权罪与非法占用农用地罪的区别

　　非法倒卖土地使用权罪与非法占用农用地罪在犯罪客体、犯罪客观方面以及处罚等方面存在明显的区别。

　　1.从犯罪客体来看，非法倒卖土地使用权罪侵害的是国家对土地使用权合法转让的管理制度，而非法占用农用地罪则侵害的是国家对土地特别是耕地进行保护的管理制度。

　　2.从犯罪客观方面来看：

　　（1）非法倒卖土地使用权罪表现为违反土地管理法规，非法转让、倒卖土地使用权且情节严重的行为；

　　（2）非法占用农用地罪则表现为违反土地管理法规，非法侵占耕地且数量较大、造成大量耕地毁坏的行为。

　　3.在处罚方面，虽然两者都采取了判处有期徒刑和罚金的刑罚方法，但非法占用农用地罪在罚金标准上采用了倍比罚金制的方式。

　　三、非法倒卖土地使用权罪的犯罪构成要件

　　非法倒卖土地使用权罪的犯罪构成要件包括主观要件、主体要件、客观要件和客体要件。

　　1.从主观要件来看，行为人必须具备故意且以牟利为目的的心态。这里的牟利不仅指谋取金钱上的利益，还包括其他不正当的利益。

　　2.从主体要件来看，非法倒卖土地使用权罪的主体为一般主体，即达到刑事责任年龄且具备刑事责任能力的自然人均可成为犯罪主体。此外，单位亦可成为该罪的主体。

　　3.从客观要件来看，非法倒卖土地使用权罪表现为违反土地管理法规、非法转让、倒卖土地使用权且情节严重的行为。

　　4.从客体要件来看，非法倒卖土地使用权罪侵犯的客体是国家的土地管理制度。

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