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法定继承房产交税吗

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2024-07-15 13:56

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导读：法定继承房产需交合同印花税、权证印花税等，出售时还需缴个人所得税。房屋拆迁不需交土地使用税，但征地纠纷需按程序解决。父母赠与房屋涉及税费可部分免征。点击下方咨询，获取专业解答。

　　一、法定继承房产交税吗

　　在探讨法定继承房产是否需要交税的问题时，我们首先需要明确的是，法定继承房屋确实需要缴纳一定的税费。这些税费主要包括合同印花税、权证印花税、继承权公证费以及登记费等。

　　1.合同印花税是按照房屋评估价的0.05%来计算的，权证印花税固定为5元，而继承权公证费则按照房屋评估价的2%来收取，登记费为100元，当继承的房产再次出售时，还需要缴纳20%的个人所得税。

　　2.《印花税暂行条例》第一条明确规定了在中华人民共和国境内书立、领受本条例所列举凭证的单位和个人，都是印花税的纳税义务人，应当按照本条例规定缴纳印花税。

　　3.《个人所得税法》第三条也规定了个人所得税的税率，其中对于财产转让所得，适用的是比例税率，税率为百分之二十。

　　二、房屋拆迁税款

　　关于房屋拆迁是否需要交纳土地使用税的问题，根据我国的法律规定，房屋征收拆迁本身是不需要交纳土地使用税的。这是因为土地使用税的纳税义务人是在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人。

　　而在拆迁过程中，土地使用权已经不再存在，因此不需要缴纳土地使用税。如果因房屋拆迁而引发的征地纠纷，需要按照一定的程序来解决。

　　1.申请人需要在知道被申请人行政行为作出之日起60日内提出行政复议申请（法律另有规定的除外）。

　　2.行政复议机关会在收到申请后进行审查，并在5日内作出是否受理的决定。如果决定受理，行政复议机构会在7日内将行政复议申请书副本或者行政复议申请笔录复印件发送被申请人。

　　3.行政复议机关会在受理之日起60日内作出行政复议决定（法律规定的行政复议期限少于60日的除外）。

　　三、父母房屋赠与税款

　　当父母将房屋赠与子女时，赠与人可能需要缴纳多种税费，如增值税、个人所得税、土地增值税、城市维护建设税和教育费附加、印花税等。

　　1.根据相关规定，涉及家庭财产分割的个人在无偿赠与配偶、父母、子女等直系亲属不动产时，可以免征增值税。同时，房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与直系亲属时，双方也可以免征个人所得税。

　　2.这一规定是基于《个人所得税法》第四条的规定，其中明确列出了免征个人所得税的各项所得，包括涉及家庭财产分割的无偿赠与等。

　　因此，在父母将房屋赠与子女时，如果符合相关规定，是可以免征部分税费的。继承房产过户还有其他税费吗？更多疑问，随时点击咨询。法律小助手法律快车，守护您的权益。

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关联法条

《中华人民共和国个人所得税法》第三条

《中华人民共和国个人所得税法》第四条

《中华人民共和国印花税暂行条例》第一条

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