一、离婚后贷款怎么办理转贷手续
在离婚后，对于贷款房屋的转贷手续办理，需根据是否已持有房产证来分别处理。若尚未取得房产证，则面临两种情况。
1.若有能力提前还贷以消除银行按揭，但资金不充裕，可考虑通过贷款公司赎出房产证。在赎出后，双方应携带相关材料前往房产登记部门办理过户手续。
2.若无法一次性清偿贷款，可尝试与贷款银行协商，变更贷款人并重新签订住房贷款抵押合同。然而，由于银行对贷款偿还风险及工作量的考量，这种操作方式可能会面临较大的困难。
二、离婚后按揭办理流程
若离婚双方已持有房产证，则按揭办理流程相对简化。
1.应明确该房产为夫妻共同财产，且由于贷款尚未还清，未还部分应视为双方共同债务。基于不动产的特性，只有一方能获得房屋所有权。
2.在双方协商后，确定获得房产的一方应对另一方进行补偿。通常的做法是，获得房产的一方向另一方支付首付和按揭贷款的一半，而剩余的贷款部分则由新的房产所有人独立偿还。
3.也可按照房屋的市值进行估价，减去剩余贷款后均分。若一方希望保留房屋，则需支付对方应得的款项。若协商不成，可请求法院进行分割。
三、离婚房产补偿及过户
1.在离婚房产的补偿及过户过程中，双方应首先确定房产的价值及未还贷款金额。
2.根据协商或法院判决，确定一方获得房产并支付对方应得的补偿款。
3.在支付补偿款后，双方应携带相关证件材料前往房产登记部门办理过户手续。在此过程中，若遇到任何问题或纠纷，建议及时咨询专业律师或法律机构以获取帮助。
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