一、离婚协议房子归女方怎么办房产证
在离婚协议中，若房子归属权明确归女方所有，女方在办理房产证过户时需遵循一定的程序。
1.持离婚协议书到公证处办理析产公证，如有离婚判决书则无需此步骤。
2.前往房地产交易中心办理转绘，确保房产信息准确无误。
3.到房管局办理免征契税申请，依据《民法典》，离婚房产过户通常不征收契税，但如房产原属于夫妻一方所有，在离婚时权属发生变化，则可能按赠与行为征收契税。
完成以上步骤后，需办理析产登记手续并缴交登记费，最后取证，即取得新的房产证。
二、离婚房产过户费用
离婚房产过户费用主要包括税类和费类。
1.税类方面，契税按照产价百分之二计算，印花税按照产价万分之五计算。
2.费类方面，登记费为80元，交易手续费按产价的百分之二计算，工本费为20元。
具体地区的契税是否收取及收取数额可能会有所不同，因此在实际办理过户时，建议咨询当地相关部门或律师，以确保过户费用的准确性。
三、离婚房产过户注意事项
在办理离婚房产过户时，需要注意以下几点。
1.房产过户问题可能较为棘手，如对方不配合，可能需要通过法律途径解决。因此，建议提前咨询律师并了解相关法律程序。
2.离婚房产过户要抓紧办理，避免因时间过长而产生不必要的纠纷。此外，办理过户时需确保所有证件齐全且信息准确无误，以免影响过户进度。
3.若离婚协议或判决书中有关于房产过户的具体约定，需按照约定办理过户手续，以确保双方权益得到保障。
总之，在办理离婚房产过户时，女方需遵循一定的程序，并注意相关费用和注意事项。如有疑问或纠纷，建议及时咨询律师或相关部门寻求帮助。
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