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土地被人非法占有怎么办理

法律快车官方整理

2024-07-11 13:16

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导读：土地被非法占有时，可报告给县级以上土地行政主管部门并责令退还。涉及农用地改建设用地，应拆除违法建筑、恢复原状并处罚款。还可通过法律途径追究责任，保留相关证据是关键。

　　一、土地被人非法占有怎么办理

　　当土地被人非法占有时，被侵权人可以采取以下措施来维护自身权益。

　　1.应尽快向县级以上人民政府土地行政主管部门报告此情况，请求其责令非法占有人退还土地。

　　2.根据《土地管理法》的规定：

　　（1）对于非法侵占土地的行为，土地行政主管部门有权责令退还，并根据情况采取相应的处罚措施。

　　（2）若强占的土地原为农用地，并擅自改为建设用地，还应责令限期拆除违法建筑，恢复土地原状，并没收非法所得及处以罚款。若构成犯罪，将依法追究刑事责任。

　　二、土地被非法侵占的处理方法

　　除了上述措施外，被侵权人还可以考虑采取法律途径来追究非法侵占者的责任。

　　1.可以向人民法院提起民事诉讼，要求非法侵占者承担民事责任，如赔偿损失等。

　　2.如果非法侵占行为涉及刑事责任，如破坏土地资源、侵害国家土地所有权等，还可以向公安机关报案，要求追究非法侵占者的刑事责任。

　　在处理土地被非法侵占的问题时，被侵权人应注意保留相关证据，如土地权属证明、侵占现场照片、视频等，以便在后续的维权过程中提供有力支持，还应积极配合相关部门的调查工作。

　　三、土地征用具体流程

　　土地征用的流程一般包括以下步骤：

　　1.用地单位需初步选定某农用地为建设用地，并向国土资源局、建设部门、规划部门咨询是否符合该农用地的各项规划。

　　2.根据建设部门的要求进行和编制建设项目可行性论证，并向建设部门提交用地申请。

　　3.获得《选址意见书》后，用地单位需按规定缴纳选址规费，并向同级国土资源局提出用地预审申请，获得《建设项目用地预审报告书》。

　　4.用地单位需办理立项、规划、环保许可等手续，并缴纳各项审批费用。

　　5.向原预审的国土资源局提出项目用地的正式申请，国土资源局将拟定农用地转用方案、补充耕地方案、征地方案和供地方案，经各级人民政府审批后实施。

　　6.在实施阶段：

　　（1）国土资源局将负责对该农用地的所有权人和使用权人进行征用，签订补偿安置协议，并按征地程序办理征地手续。

　　（2）完成补偿安置后，国土资源局将向用地单位发出批准用地文件和《建设用地批准书》，被征地单位应在规定期限内交出土地。

　　7.国土资源局与土地使用者签订国有土地有偿使用合同（出让供地）或核发划拨决定书（划拨供地）。

　　（1）用地单位按约定缴纳出让费用后即可获得土地使用权，并办理建设项目的相关审批手续进行施工建设。

　　（2）如需转让土地使用权，必须符合相关规定和合同约定。

　　土地问题错综复杂，你是否了解过土地征收补偿的标准？如有更多疑问，欢迎在法律快车留言交流，我们随时为你提供专业解答。

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