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婚后买房怎样做才能属于个人所有

法律快车官方整理

2024-07-15 13:28

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导读：婚后买房想归个人所有？了解这些法律原则：一方用个人财产购房且登记在自己名下，属个人财产；父母出资购房登记在子女名下，视为赠与子女。还可书面约定并登记明确房产归属。

　　一、婚后买房怎样做才能属于个人所有

　　在婚后购房并确保其属于个人所有，需要遵循一定的法律原则和规定。

　　1.如果夫妻中的一方使用自己的个人财产购买房产，并且该房产登记在自己名下，那么该房产将属于该方的个人财产。

　　2.如果婚后一方父母出资购房，并且产权登记在自己子女名下，这通常被视为是对子女的赠与，因此该房产也将被视为子女的个人财产。

　　3.夫妻双方可以通过书面约定来明确房产的归属。这种约定应当采用书面形式，并且内容应清晰明确。根据《民法典》第二百零九条的规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力。

　　二、婚后财产归属方法

　　婚后财产的归属问题，可以通过以下几种方式来解决。

　　1.夫妻双方可以在婚前订立财产协议，并经过公证。这样一来，婚后财产就会按照该财产协议执行。如果一方使用财产协议中约定的个人财产购买房产，则该房产将属于个人财产。

　　2.如果婚后由一方父母出资为子女购买房产，并且产权登记在出资人自己子女名下，那么该房产将被视为对自己子女的赠与，属于子女的个人财产。

　　3.夫妻双方可以通过书面约定来明确婚后财产的归属。这种约定应当采用书面形式，并且内容应清晰明确。民法典规定，夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的归属方式。

　　三、离婚后房产能否要回

　　1.在离婚后，如果房产已经过户给孩子，并且这一行为被视为赠与行为，那么一般情况下是不可以要回的。

　　这种赠与行为是结合了受赠人父母就解除婚姻关系、抚养权归属等一系列问题作出的一个利益情感平衡的行为，带有浓厚的特属身份关系性质。因此，它不适用关于任意撤销赠与之规定。

　　2.根据《中华人民共和国民法典》第一千零七十六条和相关解释的规定，离婚协议中关于财产分割的条款对双方具有法律约束力。

　　如果双方已经达成协议将房产过户给孩子并且已经办理相关手续，那么这一行为就具有法律效力。除非存在欺诈、胁迫等情形导致协议无效或被撤销外，一般情况下是不能够要回已经过户给孩子的房产的。

　　想知道婚后财产还有哪些归属方式？法律小助手法律快车为您解答，更多法律疑问，随时向我们提问，我们一直在您身边。

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关联法条

《中华人民共和国民法典》第二百零九条

《中华人民共和国民法典》第一千零七十六条

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