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定金退了合同自动解除吗

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2024-07-12 10:57

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导读：退还定金并不自动解除合同，需根据履行和违约情况判定。定金与订金在性质、法律后果等方面有显著差异，定金具有担保和惩罚性质。合同中既约定违约金又约定定金时，守约方可选择适用。

　　一、定金退了合同自动解除吗

　　退还定金并不直接导致合同自动解除。

　　1.在合同履行过程中，如果债务人按照约定履行了债务，但由于收取定金的一方存在违约行为导致合同目的无法实现，债务人有权要求返还定金。

　　2.这一过程中，合同并未自动解除，而是根据双方的履行情况和违约责任来判定合同的继续履行或终止。

　　根据《中华人民共和国民法典》第五百八十七条的规定，收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

　　二、定金与订金的区别

　　定金和订金在性质、功能及法律后果上存在显著差异。

　　1.定金具有担保性质，旨在促使债务人履行债务，保障债权人的债权得以实现。订金则是当事人之间的一种预付款，其性质更倾向于预付款项，不具有担保性质。

　　2.从法律后果来看，定金具有惩罚性，而订金则不具备这种惩罚性。

　　3.定金与订金在交付和收受方式上也存在不同。

　　（1）交付定金的协议通常作为从合同存在，而交付订金的协议则是主合同的一部分.

　　（2）在数额限制上，定金数额不得超过主合同标的额的20%，而订金数额则根据当事人之间的自由约定而定，法律一般不作限制。

　　三、定金与违约金适用

　　1.《中华人民共和国民法典》第五百八十八条明确规定：“当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。”

　　2.这一规定表明，在合同当事人既约定了违约金又约定了定金的情况下，如果一方违约，对方可以选择适用违约金条款或定金条款来追究违约方的责任。但需要注意的是，二者不能同时适用。

　　从法理上分析，定金罚则和违约金都具有惩罚性。如果同时并用，则可能导致对违约方过于苛刻的结果，违反公平原则的基本精神。

　　那么，定金退还需要哪些手续呢？法律小助手法律快车将持续为您解答法律疑问，为您提供专业建议。

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