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民法典产权人能赶走居住权人吗

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2024-07-13 11:01

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导读：民法典下产权人不能直接赶走居住权人，因居住权受保护。居住权合同需明确双方信息、住宅位置、居住条件等，且需登记方生效。产权人设立居住权需签合同并登记。

　　一、民法典产权人能赶走居住权人吗

　　在《民法典》的框架下，产权人不能直接赶走居住权人。这是因为居住权人的权利是受到法律保护的。

　　1.具体来说，居住权人享有对房屋的使用权，但这种使用权必须限定在居住的目的上。

　　2.居住权人还享有与房屋使用相关的其他权利，如相邻权等。

　　3.他们还有权为了居住的需要对房屋进行修缮和维护，甚至有权在居住期间内将房屋出租给他人以收取租金，但这一切都必须符合相关的法律要求。

　　4.产权人不能仅凭自己的意愿就强行赶走居住权人。

　　二、产权人设立居住权的合同要点

　　产权人在设立居住权时，应当采用书面形式订立居住权合同。这份合同应当包含以下几个要点：

　　1.合同需要明确双方当事人的姓名或者名称和住所，以便在发生争议时能够找到对应的当事人。

　　2.合同中需要明确住宅的具体位置，确保双方对涉及的房屋有明确的认知。

　　3.合同需要详细列明居住的条件和要求，确保居住权人的居住权益得到保障。

　　4.合同还需要约定居住权的期限，以便在期限结束后能够顺利终止居住权。

　　5.合同还应当包括解决争议的方法，以便在发生争议时能够有明确的解决途径。

民法典产权人能赶走居住权人吗

　　三、产权人设立居住权的成立步骤

　　产权人设立居住权的成立步骤主要包括以下两个方面。

　　1.当事人需要签订居住权合同。这份合同是设立居住权的基础，也是双方权利义务的约定。但是，仅仅签订合同并不能直接设立居住权。

　　2.当事人需要持有居住权合同向房地产登记机关申请居住权登记。房地产登记机关在收到申请后，会在房地产登记簿上记录居住权的相关内容。只有完成这一步骤后，居住权才正式设立。

　　居住权合同能否变更或解除？如有法律疑问，欢迎在法律快车留言，我们为你提供专业的法律解答。

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